ELADÓ INGATLAN KÖZVETLENÜL TULAJDONOSTÓL – 800 m²-es ipari csarnok 5 000 m²-es fejleszthető telken Bonyhádon

Közvetítők nélkül, közvetlenül a tulajdonostól eladó Bonyhádon, jól megközelíthető gazdasági területen egy 800 m²-es, könnyűszerkezetes ipari csarnok, önálló, 5 000 m²-es telken.

Az ingatlan azonnal alkalmas lehet gyártási, összeszerelési, raktározási, logisztikai vagy egyéb könnyűipari tevékenységre. A csarnokhoz irodahelyiségek, szociális blokk és saját parkoló tartozik.

A telephely egyik kiemelt előnye, hogy a meglévő csarnok üzemi területe igény szerint két különálló egységre osztható, de szükség esetén egyben is használható.

Főbb adatok:
- Telek mérete: 5 000 m²
- Csarnok mérete: 800 m²
- Belmagasság: 4,1 méter
- Villamosenergia-kapacitás: 3 × 80 A
- Nyílászárók: műanyag
- Saját parkoló
- Irodahelyiségek
- Szociális helyiségek
- Területi besorolás: GKSZ-2
- Helyrajzi szám: 1356/10
- Megengedett építménymagasság: 9,5 méter

Jelentős fejlesztési lehetőség:
- A meglévő csarnok mellett a telken további 767 m²-es ipari csarnok alakítható ki.
- A tervezett új csarnokra érvényes építési engedély és tervdokumentáció áll rendelkezésre, így a telephely kapacitása a jövőben jelentősen bővíthető.
- A meglévő és a tervezett csarnok együttes alapterülete megközelítheti az 1 570 m²-t, miközben a telek továbbra is megfelelő udvari, parkolási és üzemi területet biztosít.

Energetikai fejlesztési lehetőség:
- A telephelyhez kapcsolódóan HMKE-napelemes igénylés került benyújtásra 2022. október 28-án, a 3 × 80 amperes csatlakozási teljesítményhez kapcsolódóan.
- Az igénylés és a hozzá tartozó dokumentáció aktuális státusza az érdeklődők számára rendelkezésre bocsátható.

Az ingatlan előnyei:
- közvetlenül a tulajdonostól eladó;
- közvetítői díj nélkül megvásárolható;
- azonnal használható ipari telephely;
- Érvényes telephely engedély!
- saját, nagy méretű telek;
- rugalmasan osztható üzemi terület;
- iroda és szociális infrastruktúra;
- saját parkolási lehetőség;
- jelentős, előkészített fejlesztési potenciál;
- további 767 m²-es csarnokra meglévő építési engedély;
- többféle ipari, raktározási vagy szolgáltatási célra alkalmas kialakítás.

Az ingatlan ideális lehet saját telephelyet kereső vállalkozások, gyártó- és összeszerelő cégek, raktározási tevékenységet végző vállalkozások, valamint fejlesztési lehetőséget kereső befektetők számára.

Irányár: 219 millió Ft
További információ, műszaki dokumentáció, alaprajz és helyszíni megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

ELADÓ INGATLAN KÖZVETLENÜL TULAJDONOSTÓL.