XIII. kerület kedvelt részén, Fóka-öböl mellett eladó egy 6. emeleti, 31 nm-es, 1 szobás, kertre néző, nyugati fekvésű, 12 nm-es erkéllyel rendelkező lakás!

Átadás: 2026. szeptember

Elosztása:
előtér 3,88 nm
fürdő (ablakos) 5,18 nm
konyha 3,96 nm
nappali 18,20 nm
erkély 11,60 nm

A társasházban recepció, portaszolgálat, csomagpont működik.

Közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök.

Sétatávolságra a Duna part, Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, medencék, futó pálya.

Infrastruktúra kiváló, 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő 100 méterre.

Műszaki leírás:
*tartófal 30 cm vastag falazóblokk
*lakáselválasztó fal hanggátló 25 cm vastag falazat
*válaszfal 10 cm vastag falazat
*külső homlokzat 15 cm vastag hőszigetelő lemez, vékony vakolattal
*tetőszerkezet lapostető, monolit vasbeton födém, hőszigeteléssel, kavicsleterheléssel, intenzív vagy extenzív zöldtetővel, illetve járható terasztetőkkel
*az épületegyüttes központi fűtéssel és hűtéssel rendelkezik. A fűtőenergia távhőszolgáltatással és hőszivattyúval, a hűtés hőszivattyúval biztosított
*a lakások nappali-, és hálószobáinak hőmérsékletszabályzása felület fűtés-hűtéssel biztosított, egyedileg szabályozható. Minden lakás fűtő-, hűtőenergia fogyasztásának mérése egyedi hőmennyiségmérőkkel történik.
*fürdőszobában elektromos törölköző szárító
*hideg/melegvíz használat mennyiségének mérése egyedi mérővel történik, a melegvíz előállítás központilag, távhőszolgáltatással történik
*lakás bejárati ajtók fémtokos, tömör, kétoldalt lemezelt, egyszárnyú, biztonsági bejárati ajtók, optikai kitekintővel, 5 pontos biztonsági zárral, kiemelés gátlóval.
*beltéri ajtók utólag szerelt, körüreges betétes, MDF fóliás lapok
*lakásablakok és terasz ajtók modern hőszigetelő műanyag ablakprofilok, hőszigetelő üvegezés, bukó/nyíló funkció. A homlokzatra redőnyszekrény kerül beépítésre redőnypalást nélkül
*padlóburkolat szobákban 8mm-es vastagságú laminált padló szegélyléccel, hideg-melegburkolatok között burkolatváltó profillal, fürdőszobák és WC- kerámiaburkolattal.

Hiteligény esetén az ügyintézést szakszerűen, gyorsan és DÍJMENTESEN biztosítjuk ügyfeleink számára, így a legkedvezőbb megoldást tudjuk kínálni az ingatlan megvásárlásához.

Várom megtisztelő érdeklődését, akár hétvégén is!