Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Losoncinegyed Eladó panel lakás

Keressük azt az új tulajdonost, aki meglátja a fantáziát a terekben, és saját ízlésére formálva alakítaná ki álmai városi fészkét! A VIII. kerület méltán népszerű, zöldellő Losonci terén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 51 m²-es, 3. emeleti panel lakást egy rendezett, liftes, 10 emeletes társasházban.

A lakás, amit körbeölel a fény

Lépjen be egy olyan otthonba, ahol a természetes fény játéka határozza meg a mindennapokat!

Benyomások és tájolás: A keleti fekvésű konyhában a reggeli napsütés mellett kortyolhatja el az első kávéját. A nap folyamán a fény lassan átvándorol a nyugati fekvésű nappaliba és hálószobába, így a délutáni órákban aranyszínű ragyogás árasztja el a lakótereket.
Tökéletes átszellőzés: A keleti-nyugati átmenő elrendezésnek köszönhetően egyetlen mozdulattal kellemes, hűsítő kereszthuzat hozható létre a melegebb nyári napokon.
Extra tér vagy nyitott erkély? A nappaliból nyíló erkély jelenleg be van építve, így +4 m² értékes beltéri területet nyerünk (ami kiváló dolgozósaroknak vagy télikertnek), de igény szerint könnyedén visszaalakítható egy hangulatos, nyitott erkélyé is.
Praktikus elrendezés: A fürdőszoba (zuhanykabinnal) és a toalett külön helyiségben kaptak helyet. A kompakt konyha meglepően jó geometriájú, így a gáztűzhely és -sütő mellett egy apró, meghitt étkezősarok is kényelmesen elfér benne.
Rejtett tárolókapacitás a fejünk felett: A lakásban, az előszoában és a közlekedőben egy kb. 235 cm-es álmennyezet található, ami a megszokott 265 cm-es belmagasságból vesz el teret. Ez a masszív tartószerkezetű, kihasználatlan üreg kiválóan alkalmas egy szinte láthatatlan, óriási fenti tároló/galéria rekesz kialakítására, vagy igény szerint az eredeti, tágas belmagasság is könnyen visszanyerhető.

Műszaki állapot: A lakás felújítandó, így teljesen a saját igényeire szabhatja! Ugyanakkor a legfontosabb lépés már megtörtént: a nyílászárókat korszerű, hőszigetelt típusúra cserélték. Az elektromos hálózat az eredeti (1x16A).

Pénztárcabarát fenntartás

Az ingatlan rezsije kifejezetten kedvező és jól kiszámítható:

Közös költség: 17.000 Ft/hó (tartalmazza a megtakarítási alapot, a házbiztosítást, a közös képviseletet, a liftkarbantartást és a közös áramfogyasztást).
Távfűtés és melegvíz: Átlagosan mindössze kb. 10.000 Ft/hó (12 hónapra elosztva), egyedi költségmegosztóval mérve!

Környezet

A Losonci tér a kerület egyik leghangulatosabb, fás-parkos része. A ház közvetlen környezete rendezett, zöldellő növényzet és sétányok övezik, ami ritka kincs a városi forgatagban. A közelben játszóterek, iskolák, óvodák és kisboltok is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés sétatávolságra elintézhető. A Corvin negyed és a népszerű Corvin Pláza mindössze pár percre van, ahol éttermek, mozi és számtalan vásárlási lehetőség várja.

### Közlekedés: Karnyújtásnyira a város szívétől

A tömegközlekedés infrastruktúrája kiváló, akár autóval, akár közösségi közlekedéssel indul útnak:

Metró: Az M3-as metró (Klinikák vagy Corvin-negyed megálló) rövid sétával elérhető, amivel percek alatt a belvárosban lehet.
Villamosok és buszok: A 4-es és 6-os villamosok éjjel-nappali gyors összeköttetést biztosítanak a város főbb csomópontjaihoz, a közeli busz- és trolijáratok pedig a keleti és déli városrészek felé nyújtanak közvetlen elérést.