Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

Összközműves, összkomfortos, osztatlan közös tulajdonú telken elhelyezkedő ikerház egyik fele. Használati megosztási szerződéssel és megosztási vázrajzzal rendelkezik az ingatlan.

Építés éve: 1991.

Lakótér alapterülete: 117,38 m2 (földszint: előtér, előszoba, 2 db szoba, közlekedő, fürdő, WC külön helyiségben, konyha + étkező egy helyiségben; tetőtér: előtér, kamra, szoba).

Pinceszint alapterülete: 48,87 m2 (garázs és tárolók).

Az ikerház redukált alapterülete: 132 m2.

Saját használatú telekrész területe: 348 m2

Hagyományos építési módban épült ikerház, alapozása: beton sávalap, falazata: tégla fő- és válaszfalak, födémszerkezet: vasbeton gerenda + béléstest, tetőszerkezet: fa, hullámpala fedés, homlokzata: hőszigetelt nemesvakolat.

Burkolatok: kerámia lap és laminált parketta, a pincében simított beton. Az ikerház fűtését új (2025-ben beépített) gázkazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, illetve egy cserépkályha az előszobában. A meleg vízellátást villanybojler szolgáltatja.
Fűtött helyiségek: 3 db szoba, fürdő, konyha + étkező, előszoba. Jogszabályban előírt minden helyiség fűtött. Klímával felszerelt az ingatlan. Felújítások, karbantartások: 2022-ben belső helyiségek festése, hideg és melegburkolása, klíma beépítése, 2025-ben új, kondenzációs gázkazán beépítése történt.

A belső helyiségek átlagos állapotúak, vizesedésektől és penészesedésektől mentes.
Az ingatlan hitelmentes, jogilag rendezett (főépület minden része fel van tüntetve a térképmásolaton).

CSOK+, 3%-os OSP igénybe vehető, az ingatlan hitelezhető.