Budapest XIII. kerület, Tatai utca Eladó tégla lakás

ELADÓ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN

Van, amikor egy lakásnál nem kell elképzelni, milyen lehet benne élni – a terek szinte megmutatják.

Amikor belép az első emeleti lakásba, egy 4,8 m²-es előszobába érkezik, ahonnan jól áttekinthetően nyílnak a helyiségek.

A 10,2 m²-es konyha a nappalihoz kapcsolódik, ugyanakkor kialakításának köszönhetően jól elkülönül annak életterétől, így főzés közben is a nappali közelében maradhat, miközben a két funkció természetesen megőrzi a saját terét.
A reggeli készülődés, egy gyors vacsora vagy egy hosszabb hétvégi főzés során sem kell választania a közös tér és a konyha között: a két helyiség kapcsolata lehetővé teszi, hogy a konyhában tevékenykedjen, miközben továbbra is része marad a nappali életének.

HÁROM SZOBA – KÜLÖNBÖZŐ ÉLETHELYZETEKRE

A 19 m²-es nappali az utcára néző ablakán keresztül természetes fény érkezik a térbe, az erkélyajtón kilépve pedig a saját, 2,2 m²-es erkélyén egy reggeli kávéval frissülhet fel.
A nappaliban a szomszéd lakás felőli fal hangszigetelt, így a lakás használatakor ez a kialakítás is a nyugodtabb mindennapokat szolgálja.

A két hálószoba (11,8m² és 8,5m²) a csendes belső kert felé néz.
A kisebb szoba lépcsőház felé eső fala hangszigetelt, így akár hálószobaként, akár dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is használható.

A FÜRDŐSZOBA IS KAPOTT EGY FONTOS PLUSZT

A 3,5 m²-es, ablakos fürdőszobában kád található.
A különálló, szintén ablakos WC mellett egy 1 m²-es kamra is rendelkezésre áll.
A fürdőszoba és a mellékhelyiség hidegburkolatot kapott, a többi helyiség magas kopásállóságú laminált parkettával fedett, alatta lépészaj-csökkentő réteggel.

NEM CSAK ESZTÉTIKAILAG ÚJÍTOTTÁK FEL – A MŰSZAKI TARTALOM IS MEGÚJULT!

A lakást műszaki és esztétikai szempontból is teljes körűen felújították és modernizálták.

•A műanyag ablakok hő- és hangszigeteltek, szúnyoghálóval ellátottak. A második hálószobában redőny is található.
•A biztonsági bejárati ajtó szintén hő- és hangszigetelt.
•A cirkófűtést a 2022-ben beépített gázkazán, valamint 2020-as lemezradiátorok szolgálják.
•A víz- és lefolyórendszert, valamint az elektromos hálózatot 2020-ban felújították.
•A 3,5 kW-os klíma 2021 augusztusában került beépítésre, kültéri egysége a belső homlokzaton található.
•A burkolatok 2020-ban készültek.

A lakáshoz zárt pince-tároló is tartozik, betonozott és szigetelt aljzattal.

KÖLTSÉGEK (a jelenlegi adatok alapján):

•gáz: télen kb. 13 000 Ft/hó
•áram: kb. 5 000 Ft/hó
•víz: fogyasztás alapján, mérőóra szerint
•közös költség: 48 000 Ft/hó (A közös költség tartalmazza többek között a szemétszállítást, a társasház takarítását, a felújítási alapot és az elektromos gerincvezetékhez kapcsolódó LTP célbefizetést.)

AMIT A KÖVETKEZŐ TULAJDONOSNAK MÁR NEM KELL VÉGIGCSINÁLNIA

Itt nem egy olyan lakás várja, amelynél a költözés után kezdődnek a felújítások.
A tulajdonos gondosan használta és karbantartotta az ingatlant, így a lakás jelenlegi állapotát egy tisztasági festéssel költözhetővé lehet tenni.

HA SZERETNÉ MEGNÉZNI, HOGYAN KAPCSOLÓDNAK EGYMÁSHOZ A TEREK, ÉRDEMES A VIDEÓBEMUTATÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS VÉGIGNÉZNI.

Ha pedig személyesen is végig sétálna a lakáson, megmutatom Önnek.

JAVASLOM ÉLETKEZDŐ FIATALOKNAK, HISZEN A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ: ÓVODA, ISKOLA, MODERN JÁTSZÓTÉR, VALAMINT SZÁMTALAN BEVÉÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG!

JAVASLOM TOVÁBBÁ MINDENKINEK, AKINEK FONTOS A GYORS KÖLTÖZÉS ÉS NEM SZERETNE A FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI!

További információért keressen bizalommal, várom megtisztelő hívását!