Egervár, Dózsa utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó Zalaegerszegtől mindössze 10 km-re, Egerváron egy 283 m2-es, 2000-ben épült családi ház nagy telekkel, melléképületekkel és további zártkerti területtel.

Az ingatlan egy csendes utca legutolsó háza, átmenő forgalomtól teljesen mentes, nyugodt, erdővel körülhatárolt környezetben helyezkedik el. A 3144 m2-es belterületi telken álló, összesen 283 m2-es lakóház kiváló elosztásának köszönhetően nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is ideális választás. Az erdővel körülölelt teleknek köszönhetően az ingatlan közvetlen szomszédok nélküli, csendes környezetben helyezkedik el.

Az alsó szinten kétállásos, motoros kapuval szerelt garázs, mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel, kazánház, valamint több tárolóhelyiség található.
A középső lakószinten tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy kamrával kiegészített, teljesen gépesített konyha kapott helyet, beépített gázfőzőlappal, elektromos sütővel és mosogatógéppel. A közlekedőben praktikus beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet.

A felső szint a ház többi részétől függetlenül is megközelíthető, így külön lakrészként is használható. Itt két hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel és egy előtér található.

A lakóház mellett egy 89,4 m2-es pajta, egy 86 m2-es tégla falazatú, járható padlással rendelkező tároló épüet, illetve mellette 34 és 47 m2-es fedett tárolók is helyet kaptak, így az ingatlan gazdálkodásra, vállalkozásra vagy hobbi célokra is kiváló lehetőséget kínál.

A vételár részét képezi a belterületi telek mellett fekvő 7333 m2-es zártkerti ingatlan is, amely a tulajdoni lap szerint 4997 m2 fásított területből, 1101 m2 szántóból és 1235 m2 rétből áll. A területen jelenleg akácos és legelő található.

A ház fűtéséről kombi gázkazán és radiátoros rendszer gondoskodik, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló is rendelkezésre áll. A pinceszinten saválló béléscsővel ellátott kémény található, így szilárdtüzelésű kazán bármikor telepíthető. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Hálózati víz és csatorna bekötés van a telken.
A tetőre 5 kWp teljesítményű napelemes rendszer került hibrid inverterrel, a használati melegvíz ellátását pedig a kazán mellett egy 200 literes elektromos melegvíz-tároló is biztosítja. A padlástér 25 cm vastag hőszigetelést kapott, a nyílászárókat pedig nemrég korszerű, háromrétegű üvegezésű Rehau műanyag ablakokra cserélték. Az udvaron ásott kút is található.

Egervár kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóbusszal és vasúton is jól megközelíthető. Néhány perc sétára elérhető az általános iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, posta, templom és fodrászat.

A bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, nem kérem.