Kiemelkedő befektetési lehetőség Balatonfűzfőn – fejleszthető üzleti ingatlan a Lidl közvetlen közelében

Ritka lehetőség a Balaton északi térségében – nagy telek, meglévő épület, kiváló lokáció

Balatonfűzfő egyik fejlődő üzleti környezetében, a 71-es főút közelében, a Lidl közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant.

A 3.482 m²-es, teljes közműves, körbekerített telken egy 1.027 m²-es, kétszintes épület található, amely megfelelő alapot biztosíthat vállalkozás, telephely, szolgáltató egység vagy hosszú távú befektetés kialakításához.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a 71-es főút vonzáskörzetében, Veszprém, Balatonalmádi és a Balaton északi partjának fontos közlekedési útvonalai közelében helyezkedik el.
A Lidl környezetében egy folyamatosan fejlődő üzleti és szolgáltatói központ alakult ki, amely növeli a terület jövőbeni értékét.
____________________
Az ingatlan főbb adatai
•Telekterület: 3.482 m²
•Épület összes alapterülete: 1.027 m²
•Kétszintes épület, közel azonos méretű szintekkel
•Az épület mintegy 51,3%-a felújított, használható állapotú
•A fennmaradó épületrész korszerűsítést és átalakítást igényelhet
•Teljes közműellátottság
•Saját parkolási lehetőség a telken belül
•Körbekerített, rendezett ingatlan
____________________
Meglévő infrastruktúra, alakítható üzleti lehetőségek
Az épület korábban laboratóriumi és kutatás-fejlesztési tevékenységnek adott helyet, így a korábbi funkcióhoz kapcsolódó speciális helyiségek és infrastruktúra található benne.
Az egyik épületszint részlegesen felújított, jelenleg is használható állapotú, míg a másik szint felújítással és korszerűsítéssel a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítható.
A meglévő kialakítás előnyt jelenthet hasonló tevékenységet végző vállalkozások számára, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget teremthetnek más gazdasági célú hasznosításra is, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
____________________
Kiváló választás lehet például
•működő vállalkozás új telephelyének;
•regionális üzleti központ kialakítására;
•szolgáltató vagy irodai célokra;
•kutatás-fejlesztési tevékenységhez;
•speciális műszaki tevékenységhez;
•raktározási vagy logisztikai célokra;
•könnyűipari felhasználásra;
•értéknövelő befektetésként.
____________________
A lokáció kiemelt előnyei
Lidl közvetlen szomszédsága
A 71-es főút közelében
Kiváló megközelíthetőség Veszprém és Balatonalmádi irányából
Balaton-part közeli elhelyezkedés
Fejlődő üzleti környezet
Nagy méretű telek meglévő épületállománnyal
____________________
135.000.000 Ft – értékálló befektetési lehetőség Balatonfűzfőn

A Balaton térségében kevés olyan ingatlan található, amely egyszerre kínál:
•frekventált elhelyezkedést,
•jelentős méretű telket,
•meglévő épületet,
•kialakult infrastruktúrát,
•valamint fejlesztési lehetőséget.

Ez az ingatlan kiváló alap lehet egy új üzleti elképzelés megvalósításához vagy egy hosszú távon értéket teremtő befektetéshez.

Irányár: 135.000.000 Ft

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!