Kis ház Mártélyon – nyaralónak, horgászbázisnak vagy kisebb állandó otthonnak

Mártélyon kínálok megvételre egy kb. 75 m²-es, vert falazatú kis házat, 540 m²-es telken, amely jó választás lehet azoknak, akik elérhető áron keresnek saját mártélyi ingatlant nyaraláshoz, horgászathoz, hétvégi pihenéshez vagy akár kisebb állandó otthonnak.

A mártélyi strand, a vízpart és a horgászati lehetőségek az ingatlantól autóval kb. 4 perc, kerékpárral kb. 6 perc alatt elérhetők, így a ház azoknak is praktikus megoldás lehet, akik nem közvetlen vízparti ingatlant keresnek, de fontos számukra, hogy a Holt-Tisza, a strand és a természet közelsége gyorsan elérhető legyen.

A házba belépve egy könnyűszerkezetes hozzáépítésben kialakított étkezőbe érkezünk, amely nappaliként vagy közösségi térként is jól használható. Ez a helyiség kerti programokhoz, nyári étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez is praktikus, mivel mosogató is található benne.

Innen egy tágas előtérbe jutunk, ahonnan nyílik a konyha, egy nagyobb szoba és a fürdőszoba. A fürdőszoba kádas, innen közelíthető meg a WC is.

A közművek közül a víz, a csatorna és a villany rendelkezésre áll, az öntözést fúrt kút segíti. A fűtés kályhával és kandallóval megoldott, emellett hűtő-fűtő klíma is van. Az ablakok nagy része már műanyag nyílászáróra lett cserélve, a bejárati ajtó szintén műanyag.

Az udvar jól használható, a ház mögött több praktikus mellékfunkció is helyet kapott. Található rajta tároló, amely műhelynek vagy akár nyári konyhának is alkalmas lehet, mögötte pedig fedett autóbeálló és további tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ez különösen hasznos lehet kerékpár, horgászfelszerelés, kerti eszközök vagy szezonális holmik elhelyezésére.

Ami miatt érdemes számolni vele:

Mártélyi elhelyezkedés – a strand, a vízpart és a horgászhelyek gyorsan elérhetők.
Kb. 75 m²-es ház – nyaralónak, hétvégi háznak, pároknak vagy egyedülállóknak is jó méret.
540 m²-es telek – kezelhető, mégis jól használható udvarral.
Víz, csatorna, villany – a fő közművek rendelkezésre állnak.
Kályha, kandalló és hűtő-fűtő klíma – többféle fűtési lehetőség adott.
Részben korszerűsített nyílászárók – az ablakok nagy része és a bejárati ajtó már műanyag.
Tároló, fedett autóbeálló, több pakolási lehetőség – hétvégi használathoz, horgászathoz vagy kertészkedéshez is praktikus.

Az ingatlan nem új építésű, de jól használható alap lehet annak, aki Mártélyon keres kisebb, saját igény szerint alakítható házat. Nyaralónak, horgászbázisnak, pároknak, egyedülállóknak, illetve kisebb, saját udvaros otthont keresőknek is érdekes lehet.

Fontos információ, hogy az ingatlan ikerházas jellegű, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepel, tehát nem osztatlan közös tulajdon. Az udvar teljesen elszeparált, saját használatú.

Irányár: 19,9 M Ft

Ha Mártélyon keres elérhető árú, jól alakítható kis házat a vízparti programok gyors elérésével, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő | iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.