Tágas, 6 szobás családi ház Dunaharaszti közkedvelt részén, Rákócziligetben:

Eladásra kínáljuk 2021-ben felújított, önálló családi házunkat Dunaharaszti közkedvelt részén, Rákócziligetben. Az ingatlan egy alacsony forgalmú utcában található, ugyanakkor a mindennapokhoz szükséges intézmények, üzletek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető.
Az 511 m²-es telken álló, kétszintes ház összesen 177 m² alapterületű (ebből 139 m² a 190 cm belmagasság feletti lakótér), amely praktikus elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

Jól átgondolt elrendezés:
A földszinten egy tágas nappali, külön étkező, konyha kamrával, mosókonyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A fedett, 24 m²-es terasz közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez, így a jó idő beköszöntével természetes folytatása a háznak.
Az emeleten négy külön nyíló hálószoba, egy második fürdőszoba, egy tároló, valamint egy tágas, jelenleg második nappaliként funkcionáló közlekedő biztosítja, hogy a család minden tagja kényelmesen használhassa a házat.

Kert:
A kert mérete kényelmesen fenntartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít pihenésre, játékra vagy kertészkedésre.
A telken található:
- 24 m²-es fedett terasz
- gyűrűskút
- kerti tároló
- két autó számára udvari beállási lehetőség
- termő gyümölcsfák (barack, szilva, meggy, cseresznye)

Elhelyezkedés:
A ház egyik legnagyobb előnye a nyugodt környezet és a jó infrastruktúra.
Gyalogosan elérhető:
- bölcsőde (10 perc), óvoda (5 perc), általános iskola (5 perc)
- buszmegálló (5 perc), vasútállomás (10 perc)
- kisbolt, zöldséges, hentes és különféle üzletek (5 perc)
- művelődési ház (10 perc) - számtalan gyerekprogram elérhető
Autóval néhány perc alatt elérhető az M0, az M5, valamint a környék nagyobb bevásárlóközpontjai. Ingyenes helyi tömegközlekedéssel más központi városrészek és a nagyobb boltok szintén gyorsan elérhetőek.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan 1970-ben épült. 2021-ben a tetőtér beépítésével egy időben a földszint felújítása is megtörtént, így a ház mai kialakítása ekkor nyerte el végleges formáját. A földszint 30 cm-es Poroton téglából épült, 10 cm homlokzati EPS hőszigeteléssel. A tetőtér könnyűszerkezetes, 15 cm ásványgyapot és 10 cm külső EPS szigeteléssel készült. A tető 20 cm Rockwool kőzetgyapot hőszigetelést kapott.
Az ingatlan CC energetikai besorolású, fenntartási költsége kedvező, a teljes havi rezsi (villany, gáz, víz, szemétszállítás) jelenleg átlagosan körülbelül 40 000 Ft.

A ház felszereltsége:
- gázcirkó, hőleadás radiátorokon keresztül
- szintenként egy-egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés
- szintenként egy-egy villanybojler
- háromfázisú elektromos csatlakozás (megfelelő alapot biztosít napelemes rendszer későbbi kialakításához)
- új, 3 rétegű műanyag nyílászárók
- redőnyök és szúnyoghálók
- riasztórendszer
- optikai internet
- 2024-ben felújított csatornarendszer

A ház előnyei:
Amit mi különösen szerettünk benne:
- tágas terek, jól használható elrendezés
- segítőkész közvetlen szomszédok
- öt külön hálószoba - nagyobb család vagy otthoni munkavégzés esetén is kényelmes
- két fürdőszoba (kád és zuhanyzó)
- tágas fedett terasz
- kedvező fenntartási költség
- jó tömegközlekedési kapcsolatok
- praktikus háztartási helyiségek

A költözés időpontja valamint a vételár részét képező berendezések és bútorok megegyezés szerint alakulnak.
Irányár: 134,9 millió Ft

Az alaprajz tájékoztató jellegű, a helyiségek méretei és arányai kisebb eltérést mutathatnak.