alatoni PANORÁMÁS nyaraló..... a strandtól 400 m-re, 2100 m²-es FEJLESZHETŐ telken eladó!

Balatonszárszó kiemelt, frekventált üdülőövezetében, a Balaton-parttól és a Bendegúz szabadstrandtól mindössze 400 méterre eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló, téliesített nyaraló.
Az ingatlan igazi ritkasága a Balaton közvetlen közelében egyedülálló, 2100 m²-es, hatalmas méretű telek, amely jogilag már jelenleg is 3 külön helyrajzi számon található, így kivételes fejlesztési és beépítési potenciállal bír.

Az épület paraméterei és jellemzői:
Alapterület: 75 m² (kétszintes kialakítás)
Szobaszám: Nappali + 3 külön nyíló hálószobaFürdőszoba: 2 teljes értékű fürdőszoba
Állapot: 2015-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. A homlokzat egyediségét és eleganciáját a falakon található hangulatos kőberakások biztosítják.
Terasz: 30 m²-es, teljesen fedett, tágas terasz
Fűtés: Elektromos cirkó fűtésrendszer, amely biztosítja a zavartalan, téli-nyári használatot.
Parkolás: A ház mellett egy 2 gépkocsi beállására alkalmas, fedett gépkocsibeálló található.
A telek és a fejlesztési lehetőségek:
A 2100 m²-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett terület egyedülálló befektetési értéket képvisel a régióban.
Befektetői előny: Az ingatlan 3 különálló helyrajzi számon fekszik, ami megkönnyíti a későbbi megosztást vagy értékesítést.
Bővíthetőség: A helyi építési szabályzat szerint a telken a meglévő épület mellett további 2 önálló lakóház/nyaraló felépítésére van jogi és fizikai lehetőség.
Felépítmények: A főépületen kívül a telken található egy hangulatos, funkcionális különálló kisház, valamint egy autentikus borospince is.
Lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a tiszta, rendezett, játszótérrel, mosdókkal és igényes vendéglátóegységekkel felszerelt Bendegúz szabadstrand kényelmes, 5 perces sétatávolságra (400 méter) található.
A környék csendes, biztonságos és rendezett.
Értékesítési információk:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. Kiválóan alkalmas saját családi birtoknak, generációk összeköltözésére, vagy beruházók részére prémium apartmanprojekt megvalósítására.
Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.