BELVÁROSI FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG HAJDÚSZOBOSZLÓN
Hajdúszoboszló belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Szilfákalja utcában, a gyógyfürdő főbejáratától néhány perc sétára kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely jelenleg lakóház és szolgáltatóház besorolással rendelkezik.
Az épület 563 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 215 m², kialakítása pedig kiváló alapot biztosít akár azonnali hasznosításra, akár egy nagyobb fejlesztési projekt megvalósítására.
A jelenlegi elrendezés:
két utcafronti üzlethelyiség (40 m² és 38 m²),
két önálló lakás (23 m² és 22 m²),
további egy lakás,
négy külön bejáratú helyiség, amelyek igény szerint lakásként, irodaként vagy egyéb üzleti célra is kialakíthatók,
a második szinten egy 106 m²-es, egybefüggő helyiség, amely méretéből adódóan számos funkcióra alkalmas.
Az ingatlanhoz egy zárt belső udvar tartozik, amelynek külön értéke, hogy egy másik utcáról is megközelíthető. Emellett kétállásos garázs is rendelkezésre áll, ami a belvárosi elhelyezkedés miatt komoly előnyt jelent.
Az épület fűtését gázkazánnal működő radiátoros rendszer biztosítja, a meleg víz előállítása szintén gázkazánról történik. A szerkezet időtálló kialakítású, monolit vasbeton födémekkel és hagyományos tetőszerkezettel épült.
További fejlesztési lehetőség
Az ingatlan rendelkezik jogerős építési engedéllyel társasház kialakítására, amelyet kérés esetén rendelkezésre bocsátunk.
A jóváhagyott tervek alapján megvalósítható:
7 lakás,
2 üzlethelyiség,
3 iroda,
valamint parkolóhelyek kialakítása a 40%-os beépíthetőség kihasználásával.
Az ingatlan kiváló választás lehet lakó-, kereskedelmi, irodai vagy turisztikai célú fejlesztéshez. Elhelyezkedése, adottságai és a meglévő engedélyek együttesen olyan lehetőséget kínálnak, amely ritkán érhető el Hajdúszoboszló belvárosában.
További információért, alaprajzért, az engedélyezett tervek megtekintéséért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!