IGÉNYES CSALÁDI HÁZ BUDAÖRS KEDVELT RÉSZÉN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL
Budapest határában, Budaörs nívós kertvárosi részén, 290 nm hasznos alapterületű N+5 szobás családi ház 2 állásos garázzsal, nagy kerttel 399 M Ft-ért eladó.
A modern , igényes ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így újszerű, gazdaságos és a legújabb technológiával felszerelt.
FÖLDSZINT:
A magasföldszint egy elegáns lépcsőn közelíthető meg. Az előtérből nyílik a fürdőszoba épített zuhannyal, gardrób, konyha , nappali és a szép világos szoba, mely jelenleg dolgozószoba funkciót tölt be. A gépesített konyha igen tágas , áttekinthető, bőséges tárolási lehetőséggel, rejtett fogantyús magasfényű Nobilia bútorral, design elszívóval, reggeliző bárpulttal. A nappalit teljesen körbesüti a nap, igen tágas, 50 nm nagyságú. Így bőven elfér itt egy nagyobb család részére is elég helyet biztosító étkező és a hangulatos cserépkályhával szemben egy óriási ülőgarnitúra ahol mindenki kényelmesen elfér.
A tökéletes otthon a D-i tájolású 50 nm-es árnyékolható terasszal folytatódik, ahol egy kinti étkezőgarnitúra mellett grillezhetünk a vendégekkel vagy romantikázhatunk a 6 fős jakuzziban. A terasz és a kb 500 nm-es kert a szomszédoktól teljesen elszeparált, diszkrét, csodás- mindig virágzó növényekkel beültetve.
És aki a kertet választja pihenésül, szintén jól jár: gyerekeknek igazi paradicsom , mint ahogy a kertészkedni vágyó felnőtteknek vagy a kutyusnak- cicának is. is. A terasz alatt további tároló (50 nm ) található a kerti dolgoknak, vagy a növények teleltetésére.
EMELET:
Itt három tágas hálószoba kapott helyet, egy trendi modern fürdőszobával, álló káddal, dupla mosdóval és épített zuhannyal. A nagyméretű gardrób külön helyiségben található. A Budai- hegyeket látványát és az innen jövő kristálytiszta levegőt a fenti félkör teraszról élvezhetjük.
ALAGSOR:
Igazi kincs ez a terület: rengeteg tárolási lehetőség található itt, különböző helyiségekben.
Praktikusan minden megtalálható amire egy családi házban szükség lehet: kamra, gardrób, mosókonyha, vasalóhelyiség, gépészet. Ezt egészíti ki egy 20 nm-es szoba, mely a kapcsolódó fürdőszobával és a lenti szintről is megközelíthető bejáratával akár ideiglenes vendégszobának, vállalkozásnak, de akár konditeremnek , hobbiszobának is tökéletes lehet.
PARKOLÁS: Kétállásos garázs e-töltő előkészítéssel. Harmadik gépkocsi ( egymás mödött ) is beparkolható. További felszíni parkolás az udvaron. Utcán ingyenes parkolás állandóan szabad helyekkel.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- KNX okosotthon rendszer (fűtés, világítás, árnyékolás és öntözőrendszer)
- teljeskörű felújítás 2023-ben
- grafitos hőszigetelés
- hűtő-fűtó hőszivattyú egység k a nappaliban és a hálószobákban
- áram: 3 x 32 A, plusz 3 x 16 A teljesítmény („H” tarifa )
- alumínium borítású nyílászárók
- elektromos terasztető
- automata locsolórendszer
- 8,5 kW-os, szaldós elszámolású napelem rendszer
• Viessmann kondenzációs kazán 200 literes hőtárolóval
• padlófűtés és helyiségenként szabályozható fűtési rendszer
• Vízlágyító rendszer
• Kamerarendszer, riasztó, videó kaputelefon
LOKÁCIÓ
Budaörs legkedveltebb részén található az ingatlan. Gyors megközelítés az M1-M7 autópályáról, Egérútról. Gyors bejutás a Metróhoz, az Etele térre, a MOM Parkba, a Mammuthoz. Bevásárlási lehetőség 5 percen belül: Budaörsi Bevásárlóközpont, Etele Plaza, Eleven Center.

Budaörs a gyermekes családok álma: jobbnál jobb iskolák, óvodák, bölcsődék , sportolási lehetőségek és szabadidős kirándulási célpontok találhatók meg itt.
Kiváló otthona lehet itt annak akinek fontos a frekventált környezet, biztonságos környék, könnyű megközelíthetőség, jó ellátás, alacsony rezsi, modern technológia, kényelem, kikapcsolódás, szép zöld környezet.
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.
Várom hívását!