2 SZOBÁS PANELLAKÁS SZIGETELT HÁZBAN A XIV. KERÜLETI PILLANGÓ PARKBAN

Budapesten, a XIV. kerület 6,5 hektár területű zöld parkjában, a PILLANGÓ PARKBAN eladó egy 5. emeleti, 2 szobás, 50 m2-es, praktikus elosztású, csendes, parkra néző, jó állapotú világos panellakás.

A lakás előnyei közé tartozik, hogy KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉSŰ, a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK ALACSONYAK, továbbá a lakás ALKALMAS 3%-OS OTTHON START hitel felvételére.

Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONOSTÓL eladó. A teljes vételár kifizetése után AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

A lakás nagyszerű választás egyetemistáknak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. Különösen azok számára lehet vonzó, akiknek fontos, hogy ZÖLD, CSENDES KÖRNYEZETBEN éljenek, továbbá, hogy a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően gyorsan elérjék a belvárost.

A LAKÁS
Főbb tudnivalók a lakásról
- 50 m2-es, 2 nagy szoba, loggia
- keleti tájolású, világos, parkra néző csendes szobák
- villany és víz egyedi mérőórás
- villanytűzhely van, gáz pedig kikötve
- távfűtés (nem egyedi mérőórás)
- eredeti, dupla szerkezetű ablakok, melyek jól tartják a hőt
- redőny és klíma az egyik szobában
- rezsi 1 főre kb 36 000 Ft (részletezve lentebb)

A HÁZ
A társasház teljes panelprogramon átesett, folyamatosan karbantartott és korszerűsített. Megvalósult a homlokzati és tetőszigetelés, liftcsere, a közös terek elektromos rendszerének korszerűsítése, lépcsőház felújítása, lefolyórendszer részleges cseréje, valamint modern, proxy rendszerű beléptetés kiépítése.
A közös képviselet kiválóan végzi a feladatait. A társasház pénzügyei rendezettek.

A KÖRNYÉK
Kiváló a környék infrastruktúrája. Tesco, Lidl, OBI, DM, Rossmann, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások sétatávra találhatók.
Játszóterek, óvodák, iskolák, kutyafuttató a közvetlen környezetben.
Sportolási lehetőségek: futópálya, tenisz-, kosár-, focipályák.
Ezenkívül 10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel az Örs Vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA), valamint többek között a Zuglói Egészségügyi Szolgálat.

KÖZLEKEDÉS
A várost átszelő M2 metró 3 perc sétára található, így a belváros kb. 20 perc alatt elérhető. A közelben a 80-as troli, 130-as busz és több éjszakai járat (908, 931, 956, 990) is közlekedik.

PARKOLÁS
Gépkocsival díjfizetős övezetbe tartozó közterületen lehet parkolni. Mindazonáltal kerületi lakosok számára lakásonként az első autó parkolása engedéllyel díjmentes a lakóhely szerinti övezetben (az engedély kiváltási díja 6 000 Ft/év).

KÖLTSÉGEK
A lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI ALACSONYAK. Gáz kikötésre került, egy lakó fogyasztása alapján a havi rezsi költségek így alakulnak:
- víz-és csatornadíj: 5 000 Ft/hó
- villanydíj: 4 000 Ft/hó
- távfűtés: 9 000 Ft/hó
A közös költség jelenleg 17 850 Ft/hó, amely tartalmazza a szokásos költségeket: többek között a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, a gondnok, a közös képviselet díját, a biztosítást, valamint a felújítási alapot.

EGYÉB TÁJÉKOZTATÁSOK
- Tiszta tulajdonviszonyok: az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ.
- A vételár teljes kifizetését követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.
- A lakásra a 3%-os hitel (Otthon Start) és CSOK Plusz hitel felvehető.
- A lakás érvényes “C” besorolású energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
- A villamos biztonsági felülvizsgálat megtörtént.

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, hétvégén és ünnepnapokon is napközben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, kizárólag telefonon történő egyeztetés alapján.

INGATLAN TANÁCSADÓVAL DOLGOZUNK EGYÜTT, EZÉRT INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!