Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat Debrecen közkedvelt Olajfa lakóparkjában.

Az ingatlan egy minden igényt kielégítő, egyedi stílusban épült, 4 szobás, kétszintes, dupla komfortos ikerház, amely egy rendkívül csendes, biztonságos, családias lakókörnyezetben, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcában található.

A ház 2009-ben épült, azóta folyamatosan karbantartottuk és fejlesztettük. 2023-ban teljes körű belső felújításon esett át, amely során a burkolatok és szaniterek teljesen megújultak, valamint a terasz és az erkély is új burkolatot kapott.

Az ingatlan összes hasznos alapterülete 125 m², amely egy kétszintes lakótérből, valamint egy 16 m²-es saját garázsból áll. A házhoz tartozik továbbá egy 11 m²-es fedett, kertkapcsolatos terasz, egy 8 m²-es fedett erkély, valamint egy 372 m² kizárólagos használatú, kerítéssel leválasztott telekrész.

Helyiségek:
Földszint:
- 36 m²-es, délkeleti tájolású, világos nappali–étkező–konyha, egyedileg tervezett, magasfényű MDF konyhabútorral
- Közvetlen kertkapcsolatos, fedett terasz a földszinten, amely a nappaliból nyílik
- 12 m²-es hálószoba
- Fürdőszoba (zuhanyzós)
- Különálló WC
- Kamra
- Külön nyíló tároló/gardrób
- Folyosó
- 16 m²-es saját garázs közvetlen bejárattal a lakótérbe, elektromos Hörmann garázskapuval, lépcső alatti rész tárolónak leválasztva
- Kazánház és tároló

Emelet:
- 2 külön nyíló hálószoba (13 m² és 12 m²)
- Fedett erkély az emeleten, közvetlen kijárattal a fő hálószobából
- Fürdőszoba (zuhanyzó és sarokkád)
- Különálló WC
- Folyosó

Főbb jellemzők:
- A saját garázson felül a ház előtt akár 4 autó számára is biztosított parkolási lehetőség, valamint további beállási lehetőség a kapun belül
- Különálló kerti tároló
- Rendezett, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, fúrt kúttal, kerti kút kialakítással, szalonnasütővel és gondosan válogatott növényekkel (6 éves, árnyékot adó diófa, szivarfa, kínai selyemmirtuszfa, vörös levelű juharfa, eperfa, japán fűz, magnóliafa, banánfa, magastörzsű rózsák, rózsabokrok, magastörzsű berkenye, labdarózsabokrok, babarózsabokrok, leanderek, hortenziák, termő szederbokrok, japán díszfű, fűszerkert stb.)
- A közelben óvoda, iskola és több bolt is található, a buszmegálló 5 perc sétára van
- A belváros autóval könnyen megközelíthető (és gyorsan, ha a férjem vezet :D)

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es Porotherm téglafalazat
- Monolit vasbeton födém
- Szigetelt padlásfödém
- Műanyag hőszigetelt nyílászárók
- Redőny minden szobában és a nappaliban
- Telefonról vezérelhető gázcirkó fűtési rendszer teljes körű padlófűtéssel és radiátorokkal minden helyiségben
- Gree klímaberendezések telefonos vezérléssel
- Hunter automata öntözőrendszer telefonos vezérléssel, saját fúrt kútról üzemeltetve
- Telefonról elérhető biztonsági kamerarendszer
- Kiépített riasztó-előkészítés
- Elektromos Hörmann garázskapu
- Optikai internet

Az ingatlan hosszú éveken át saját otthonunkként szolgált, ezért minden felújítás és fejlesztés során arra törekedtünk, hogy a minőség, a tartósság és a mindennapi használhatóság legyen az elsődleges szempont. Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új, igényes tulajdonosát.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.