**************** ELADÓ LUXUS- örökPANORÁMÁS PREMIUM kivitelű családi ház Ürömön **********

A 2 lakószintes és dupla garázsos - szuterén szinttel rendelkező ház egy 1.305 m2-es telken fekszik.
A házban 6+1 szoba található, illetve az alsó szinten még ezen felül fellelhető egy külön bejáratú iroda vagy fitness helység, emellett könyvtárszoba, és tárolóhelységek, gépészeti helység egyaránt.
Külön kiemelném a 70 m2-es amerikai konyhás nappaliját a 63 m2-es panorámás terasszal, konyhája teljesen gépiesitett (AEG mosogató, és LG dupla hűtővel).

A házről:
Falazatát 22 cm vastag kőzetgyapot védi és melegiti, a ház fűtését 100 KW-os REMEHA Quinta kazán biztositja, a garázs szintjén radiátorokkal, a középső szinten padlófűtés, a felső szinten szintén padlófűtés és a nagyteljesitményű léghűtés és légfűtés biztositja.
Emellett 6 db. Mitsubishi klima is segiti a kellemes hőmérsékletet.
A háztető és a fűtési rendszer alkalmas a napelemek telepitésére.
Riasztórendszer elő van készitve a házban.
A hidegburkolatok 30.000 Ft-os m2- árból lettek kiválasztva.
Az árnyékolását elektromos zsalúzia biztositja, a 3 rétegű ablakokat a RÁBA Ablak gyártotta le, melynek külső részén lemez boritja, hogy a nap óvja.
A terasz heggesztett fóliával van boritva, üvegboritást kapott a "korlát".
Elektromos kapcsolókat LeGrand termékből választották, a szaniterek GROHE termékek.
A lépcsőházban hangulatos LED izzók diszitik a stilúsos dizájnt.
CAT 9 net kábel előre installálva a falakban.
Egyedi könyvespolcok, és gardróbok szolgálják a pakolás és tárolás egyszerűségét.
A ház 97%-os készültségben áll, a kertet, és a térkövezést kell befejezni.

Közlekedése és ellátottsága kiváló, LIDL, egészsgház, és buszmegálló a közelben!

A tulajdonos beszámol a ház értékébe Buda irányából a 7-es úton a Balatonig ingatlant, kiváló állapotú családi házat vagy lakást 200 m2-ig (dupla garázs követelmény).

Energetikai tanusotvány elkészitése folyamatban van!

Helységlista:

Garázs35,4 m2
Egyéb23 m2iroda vagy fitness helység
Egyéb16 m2könyvtár szoba
Közlekedő38 m2
Tároló7 m2
Egyéb14,8 m2gépészet
Egyéb5 m2
Egyéb4 m2
Terasz63 m2
Szoba15,9 m2
Szoba18 m2
Fürdőszoba7,2 m2
Fürdőszoba15 m2
WC2,7 m2
Közlekedő9 m2
Gardrób12 m2
Szoba24 m2
Terasz49 m2
Amerikai konyhás nappali70 m2
WC4,8 m2
Félszoba8 m2
Közlekedő32 m2
Tároló3,5 m2
Fürdőszoba5,3 m2
Gardrób5,3 m2
Szoba21 m2