Világos, erkélyes lakás a Gellért-hegy lábánál – zöld környezetben, kiváló lokációval

Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében kínálunk megvételre egy 40 m²-es, jó állapotú, erkélyes lakást egy rendezett tégla társasház zárószintjén. A lakás azonnal birtokba vehető, kiadásra ideális!

Az ingatlan a társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A 4 m²-es erkélyről és az ablakokból gondozott, zöld környezetre nyílik kilátás, amely kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a város közepén.

A lakás praktikus elrendezésű:
-20 m²-es tágas nappali
-külön konyha
-nagyméretű fürdőszoba
-külön WC
-kamra
-előszoba
-4 m²-es erkély
-Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik.

Felújítások és műszaki tartalom

A lakás 2023-ban korszerűsítésen esett át:
-új műanyag nyílászárók
-32 A-re bővített elektromos hálózat
-hűtő-fűtő klíma
-többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a klíma pedig a nyári és átmeneti időszakokban is komfortos hőmérsékletet biztosít.

Kiváló elhelyezkedés
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre nyújt természetközeli életérzést és gyors belvárosi kapcsolatot.

A közelben található:
-Tabán és Naphegy parkjai
-Gellért-hegy és Citadella sétaútvonalai
-MOM Park bevásárlóközpont
-Rudas Gyógyfürdő
-sportolási és rekreációs lehetőségek

Tömegközlekedése kiváló:
-buszmegállók néhány perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
-villamosvonalak könnyen elérhetők (17, 19, 61)

Fenntartási költségek
-Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
-Villany: kb. 11.000 Ft/hó
-Gáz: kb. 4.000 Ft/hó

Irányár: 79,5 M Ft

Ideális választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de kiváló lokációja és értékállósága miatt befektetésnek is remek lehetőség. Ha egy csendes, világos, erkélyes budai lakást keres a város egyik legkedveltebb környékén, érdemes személyesen is megtekinteni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****