ELADÓ
2 hektáros belterületi ipari fejlesztési terület és telephely Kisteleken – közvetlen vasúti teherszállítási kapcsolattal, az M5-ös közelében
ALAPADATOK
•Város: 6760 Kistelek, Belterület (Kordás János utca)
•Ingatlan típusa: Ipari ingatlan / Telephely / Fejlesztési terület
•Telekterület: 20 732 m² (2,0732 ha)
•Megnevezés (művelési ág): Kivett présház és udvar
•Tulajdoni hányad: 1/1
•Jogi státusz: Tehermentes
•Irányár: 845.000 EUR
HIRDETÉSSZÖVEG
Rendkívüli logisztikai adottságok: 2 hektáros belterületi ipari-gazdasági terület közvetlen vasútállomási szomszédsággal eladó Kisteleken!
Csongrád-Csanád vármegyében, az M5-ös autópálya lehajtójától mindössze néhány percre, Kistelek belterületén kínálunk megvételre egy hatalmas potenciállal rendelkező, 20 732 m²-es ipari és kereskedelmi fejlesztési területet.
Közvetlen kapcsolat a vasúti teherszállításhoz: Az ingatlan egyik legnagyobb stratégiai előnye az elhelyezkedése: közvetlenül a helyi vasútállomás és annak II. kategóriás teherszállítási és rakodási körzete mellett található. A telekhatár közvetlenül a vasúti infrastruktúrával határos, így a Budapest–Szeged (140-es) vasúti fővonalon keresztüli kötöttpályás áruszállítás, vagonos be- és kirakodás, valamint a kombinált logisztikai lánc kialakítása közvetlenül a telephely mellett valósítható meg.
Az ingatlan további jellemzői:
•Hatalmas, egybefüggő terület: A 2,0732 hektáros belterületi földrészlet rendkívül ritka a piacon, kiváló lehetőséget biztosít jelentős méretű logisztikai csarnokok, raktárak felépítésére és nehézgépjármű-parkoló kialakítására.
•Felépítmény: A területen található egy korábban borászati funkciót kiszolgáló felépítmény (a tulajdoni lap szerint „kivett présház”), amely szerkezetileg stabil, igény szerint felújítható, bővíthető vagy raktározásra azonnal használható.
Közművek és infrastruktúra: Belterületi ingatlanról lévén szó, a közművek elérhetőek. Mivel a terület üzemi és borászati tevékenységet szolgált ki, a nagy kapacitású ipari infrastruktúra alapjai adottak.
Befektetési előnyök:
•Kombinált logisztikai csomópont: Ritka adottság, ahol az M5-ös autópálya közelsége a közvetlen vasúti teherszállítási állomással találkozik.
•Kiválóan alkalmas intermodális logisztikai központnak, nagybani raktárbázisnak, nehézipari vagy gyártási tevékenységre, valamint telephelyfejlesztési pályázatokhoz.
•1/1 arányú magánszemély tulajdonostól, tiszta, tehermentes tulajdoni lappal.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, a helyszíni adottságok (autópálya és vasút kapcsolata) önmagukért beszélnek.