EXKLUZÍV TÓPARTI ÉLETÉRZÉS DUNAHARASZTIN MODERN IKERHÁZFÉL PRÉMIUM KIVITELBEN450 m² TELEK 221 m² ÁRBAN SZÁMÍTOTT TERÜLET 64 m²-ES NAPPALI 128 m²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASZ LEHETŐSÉGVan egy hely, ahol a modern építészet, a természet közelsége és a prémium életérzés tökéletes harmóniában találkozik.Dunaharaszti egyik legkeresettebb, tóközeli lakóövezetében kínálok megvételre egy különleges kialakítású, modern ikerházfelet, amely minden részletében a minőséget, a kényelmet és az exkluzív életstílust képviseli.Ez az ingatlan nem egyszerűen egy új építésű ház, hanem egy olyan otthon, amely hosszú éveken át értéket, biztonságot és nyugalmat nyújt családja számára.A környezet csendes, zöldövezeti és családbarát, miközben Budapest néhány perc alatt elérhető. Ami igazán különlegessé tesziEz nem egy hagyományos ikerház.A két lakóegység nem közös főfallal kapcsolódik, így a kialakítás szinte egy önálló családi ház érzetét biztosítja.Ennek köszönhetően:nagyobb privát szféraminimális áthallásönálló ház érzetmagasabb értékállóságritka és különleges építészeti megoldásFőbb adatokIrányár331.500.000 FtÁrban számított teljes terület221 m²Négyzetméterár1.500.000 Ft/m²Telek450 m²Opcionális panorámás tetőterasz128 m²TerületösszesítőFöldszintbelső alapterület: 110,22 m²fedett terasz: 30 m²terasz 50%-os beszámítása: 15 m²Árban számított földszinti terület125,22 m²Emeletbelső alapterület: 89,28 m²terasz: 13 m²terasz 50%-os beszámítása: 6,50 m²Árban számított emeleti terület95,78 m²Árban számított teljes terület221 m²A földszint A családi élet központjaAz otthon szíve a lenyűgöző, 64 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amelyet a hatalmas üvegfelületek egész nap természetes fénnyel töltenek meg.A kertkapcsolatos nappali tökéletes helyszíne családi vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nyugodt hétköznapoknak.A földszinten helyet kap:amerikai konyhás nappaliétkezőkamraelőtérvendég WCháztartási helyiségközel 40 m²-es fűthető garázsfedett teraszAz emelet A nyugalom szintjeAz emeleti lakórészben kényelmes hálószobák, modern fürdőszobák és teraszkapcsolatos helyiségek biztosítják a család minden tagja számára a saját privát életteret.A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség világos, tágas és rendkívül otthonos.Fűthető, közel 40 m²-es garázsA 39,35 m²-es garázs jóval több egy egyszerű autóbeállónál.fűthetőközvetlen kapcsolat a lakótérrelprémium burkolatokelektromos autó töltésére is előkészíthetőműhelynek vagy tárolónak is kiválóPrémium műszaki tartalomAz ingatlan korszerű technológiával és magas műszaki színvonalon készül.30 cm Porotherm téglafalazat10 cm homlokzati hőszigetelés6 kamrás műanyag nyílászárókantracit alumínium redőnyök16 kW-os hőszivattyús rendszerteljes padlófűtésmennyezeti hűtés60×60 cm-es prémium greslap burkolatokenergiahatékony kialakításEgyedi igények szerint alakíthatóA beruházó lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki álmai otthonát.Igény szerint választhatók:prémium burkolatokextra prémium műszaki tartalomdesigner fürdőszobákegyedi belsőépítészeti megoldásokkültéri konyhamedencepergolajacuzziparkosított kertokosotthon-rendszeregyedi világítás128 m²-es panorámás tetőterasz lehetőségAz ingatlan egyik legkülönlegesebb extrája az opcionálisan kialakítható 128 m²-es panorámás tetőterasz, amely valódi luxus életteret biztosíthat.Kialakítható rajta:jacuzzikültéri nappalipergolagrillkonyhanapozóteraszlounge résztetőkertpanorámás pihenőA tetőterasz nem része a vételárnak. A kivitelezése beleértve a lépcsőt, üvegkorlátot, burkolatokat és egyéb műszaki megoldásokat külön megrendelés és egyedi árajánlat alapján történik.A kert Saját privát oázisA 450 m²-es telek ideális lehetőséget kínál arra, hogy valódi kertkapcsolatos életet éljen.Kialakítható:medencekültéri konyhagrillezőfedett pihenőrészgyermekjátszóparkosított kertautomata öntözőrendszerMiért ezt az ingatlant válassza? 221 m² árban számított terület 450 m² saját telek 64 m²-es nappali közel 40 m²-es fűthető garázs fedett terasz emeleti panorámás terasz opcionális 128 m²-es tetőterasz két lakás nem közös főfallal épül maximális privát szféra tóközeli elhelyezkedés csendes, családbarát környezet prémium műszaki tartalom modern, időtálló építészet kiváló befektetés és értékállóságFontos tudnivalókA vételár a beruházó által meghatározott alap műszaki tartalomra és alapfelszereltségre vonatkozik.A látványterveken szereplő prémium elemek például tetőterasz, jacuzzi, kültéri konyha, pergola, medence, üvegkorlátok, prémium burkolatok, kertépítészeti elemek és egyéb extrák nem képezik automatikusan a vételár részét, ezek külön megrendelés és egyedi árajánlat alapján készülnek.Az építkezés várható kezdése 2026.A hirdetésben szereplő képek és látványtervek illusztrációk, amelyek a lehetséges építészeti és design megoldásokat szemléltetik.A végleges műszaki tartalom, felszereltség, alaprajzi kialakítás, választható extrák és vételár minden esetben a szerződéses dokumentáció szerint kerül meghatározásra. Álmodja meg, mi pedig megvalósítjuk!Ha egy valóban különleges, modern, tóközeli otthont keres Dunaharaszti egyik legértékesebb részén, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet.További információért, műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Irodánk teljes körű ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és személyre szabott tanácsadással segíti Önt az ingatlanvásárlás teljes folyamatában.

Referencia szám: HZ068113