Kivételes üzleti ingatlan eladó Mikepércs központjában – számtalan lehetőséggel!

Mikepércs, Petőfi út 66.

Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal hasznosítható, folyamatosan karbantartott, tovább bővíthető és kiváló befektetés, akkor ezt mindenképpen érdemes megnézni!

Az ingatlan 555 m²-es telken helyezkedik el, a 189 m²-es téglaépületből jelenleg kb. 160 m² eladótér, valamint külön iroda, raktárak és kiszolgáló helyiségek állnak rendelkezésre.

Főbb jellemzők:

Kb. 160 m² eladótér
13 m² iroda saját mellékhelyiséggel
5 m² öltöző
18 m² raktár
3 m² előkészítő helyiség
25 m² pince
80 m² részben fedett, zárt udvar
Saját, kb. 280 m²-es parkoló, ahol 6–7 autó kényelmesen parkolhat

Műszaki állapot:
* Tégla építésű (kb. 1970)
* 2026 májusában új lemeztető
* 2026 júniusában frissen festett homlokzat
* 2022-ben teljes villamoshálózat-felújítás
* 2022-ben új műanyag nyílászárók
* 2 db 32 amperes mérőóra
* 3 db FI-relé
* 3 db hűtő-fűtő klíma
* Gázkonvektoros fűtés (2 db konvektor)
* Udvar felőli falak 10 cm-es hőszigeteléssel
* Kamerarendszer és riasztó
* 2022-ben kialakított, kb. 5 m²-es hűtőkamra
* Az üzletben található gépek szintén 2022-ben lettek lecserélve.

További extrák:
* 400 folyóméter polcrendszer
* Az épület további kb. 30 m²-rel bővíthető
* Még egy teljes emelet ráépíthető
* Központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség
* Foxpost automata működik az ingatlanon, amely havi kb. 45.000 Ft biztos bevételt termel, emellett további csomagautomaták telepítésére is van lehetőség.

Ár:
Teljes árukészlettel és teljes berendezéssel az irányár: 179.000.000 Ft

Üresen, árukészlet és berendezés nélkül az irányár: 129.000.000 Ft

Minden ajánlatot meghallgatunk, hívjanak és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

⸻

Rengeteg lehetőség egy helyen!

Az ingatlan jelenleg is üzleti célra hasznosított, azonban kiváló adottságainak és bővíthetőségének köszönhetően számos más funkcióra is alkalmas lehet, például:

* Prémium élelmiszer- vagy delikátüzlet
* Ital-nagykereskedés
* Barkács- vagy gazdabolt
* Állateledel- és kisállat szaküzlet
* Gyógyszertár vagy gyógyászati segédeszköz bolt
* Cukrászda, pékség vagy kávézó
* Bemutatóterem, márkabolt
* Webáruház logisztikai központja
* Futárszolgálati depó vagy csomagpont
* Szépségközpont, kozmetikai vagy egészségügyi szolgáltató központ
* Magánorvosi rendelő vagy diagnosztikai központ
* Edzőterem vagy funkcionális fitness stúdió
* Oktatóközpont, nyelviskola vagy képzési központ
* Irodaház vagy coworking iroda
* Autóalkatrész- vagy munkaruházati szaküzlet
* Vendéglátóhely vagy street food étterem
* A ráépítési lehetőségnek köszönhetően akár üzlet + lakás, vagy több különálló vállalkozás számára is kialakítható.

Ilyen adottságokkal rendelkező, folyamatosan korszerűsített, bővíthető üzleti ingatlan ritkán kerül a piacra. Akár saját vállalkozását szeretné fejleszteni, akár hosszú távú befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal üzenetben vagy a telefonszámon.