Budapest II. kerület, Muraközi utca 2A Eladó ikerház

Prémium lokáció a Rózsakert mellett – kivételes lehetőség a II. kerület szívében

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vérhalom csendes, elegáns utcájában, közvetlenül a Rózsakert Bevásárlóközpont közelében kínálom megvételre ezt a sokoldalúan hasznosítható, 198 m² nettó alapterületű ikerházfelet.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, azonban a két ingatlanrész használata ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással egyértelműen szabályozott. A megállapodás alapján a két fél használata egymástól elkülönült és független, így pontosan meghatározott, hogy az egyes tulajdonostársak mely épület- és telekrészeket használják kizárólagosan.

Az érdeklődők részére természetesen az ingatlan tulajdoni és használati viszonyaival kapcsolatban teljes körű tájékoztatást biztosítunk, a vonatkozó dokumentumok pedig megtekinthetők.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt nemcsak kényelmes családi otthonnak, hanem orvosi rendelőnek, ügyvédi vagy könyvelőirodának, szépségipari vállalkozásnak, oktatóközpontnak vagy más szolgáltató tevékenységnek is kiváló választás.

További információkért kérem, tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Az ingatlan főbb jellemzői
523 m²-es telekrész
198 m² nettó alapterület
4 szint: garázsszint, két teljes értékű lakószint és padlástér
2 nappali
3 hálószoba
2 fürdőszoba
2 konyha
világos télikert
3 erkély
mosókonyha
tároló
saját garázs

A praktikus elrendezés lehetővé teszi akár két generáció együttélését, illetve a lakó- és üzleti funkciók kényelmes elkülönítését is.

Felújítandó, de kivételes lehetőség

Az 1973-ban épült ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki.

A kiváló alaprajz, a tágas terek és a rendkívül értékes elhelyezkedés ideális alapot biztosítanak egy exkluzív családi otthon vagy reprezentatív üzleti ingatlan létrehozásához.

A II. kerület ezen részén a korszerű, felújított ingatlanok jelentős értéket képviselnek, így a megfelelő felújítás komoly értéknövelési potenciált is kínál.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kivételes lokáció. A Rózsakert Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások, iskolák és óvodák mind néhány perc alatt elérhetők.

A közlekedés kiváló: a közelben több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és a budai hegyvidékkel, miközben az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Ritka lehetőség a II. kerületben

Kevés olyan ingatlan kerül piacra ezen a környéken, amely egyszerre kínál kiemelkedő lokációt, nagy alapterületet és ennyire sokoldalú hasznosíthatóságot.

Legyen szó családi otthonról, kétgenerációs házról vagy vállalkozás számára is alkalmas ingatlanról, ez az ikerházfél kiváló lehetőséget kínál Budapest II. kerületének egyik legértékesebb részén.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Prime Location Next to Rózsakert – A Rare Opportunity in the Heart of Budapest's District II

Located in one of the most sought-after areas of Budapest's District II, in the prestigious and peaceful neighborhood of Vérhalom, just a short walk from the Rózsakert Shopping Center, this 198 m² semi-detached house with an exclusive-use agreement offers exceptional versatility and outstanding potential.

Thanks to its layout and prime location, the property is ideal not only as a spacious family home but also for use as a medical practice, law or accounting office, beauty clinic, educational center, or other professional business premises.

For more details, please take a look at the VIRTUAL TOUR!

Property Highlights
523 m² private plot
198 m² net living area
4 levels: garage level, two residential floors, and attic
2 living rooms and 3 bedrooms
2 bathrooms
2 kitchens
Bright conservatory (winter garden)
3 balconies
Laundry room
Storage room
Private garage

The practical layout also makes the property suitable for two generations living together or for combining residential and business functions.

In Need of Renovation – Full of Potential

The property is in need of renovation, providing its future owner with the opportunity to design and modernize it entirely according to their own vision. Its excellent floor plan, generous living spaces, and highly desirable location offer the perfect foundation for creating an elegant family residence or a prestigious commercial property.

Renovated homes in this part of District II are in high demand, making this property an excellent opportunity with significant value appreciation potential.

Outstanding Location

One of the property's greatest assets is its exceptional location. The Rózsakert Shopping Center, restaurants, cafés, pharmacy, healthcare services, schools, and kindergartens are all within a few minutes' walk.

Excellent public transportation:

Bus lines 11, 111, 91, 291 and 931
Fast access to downtown Budapest and the Buda Hills
Quiet, green surroundings with every essential service close at hand
A Rare Opportunity in District II

Properties offering such an outstanding combination of prestigious location, generous size, and flexible usage rarely come onto the market. Whether you are looking for a spacious family home, a two-generation residence, or a property perfectly suited for your business, this semi-detached house represents an excellent long-term investment.

If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to call or email me. I am available every day between 8:00 AM and 8:00 PM.

REAL ESTATE SERVICES WITH ONLY 1% SUCCESS FEE!

If you are planning to sell your property or are looking for a similar home, don't hesitate to get in touch. I would be happy to assist you.