Karácsondon 260 nm-es, lakhatásra vagy vállalkozásra alakítható ingatlan eladó!

Karácsondon, 673 nm-es, összközműves saroktelken eladó egy 260 nm-es, jelenleg üzlethelyiségként nyilvántartott, többféle célra hasznosítható ingatlan.

Az épület korábban élelmiszerboltként és vendéglátóegységként működött, de mérete, két külön utcai bejárata és kedvező, 18,49 millió Ft-os vételára miatt nemcsak vállalkozási célra lehet érdekes. Átalakítást követően akár tágas családi otthon, két külön lakrész, többgenerációs ingatlan vagy munkásszállás is kialakítható benne.

A 150 nm-es korábbi üzletrész üzlettérből, raktárból, valamint az előírásoknak megfelelő mosdókból és öltözőkből áll. A másik, 110 nm-es épületrészben egy 70 nm-es korábbi vendéglátótér, továbbá 40 nm-en raktárak és mosdók találhatók. A két külön bejárat lehetőséget biztosíthat a lakó- és vállalkozási funkció elkülönítésére, illetve két önálló egység kialakítására is.

Az épület fűtését gázkonvektorok, klíma és kályhák biztosítják. Az ingatlan kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A vendéglátóegységhez megvásárolt, még beépítésre váró, mintegy 1 millió Ft értékű nyílászárók a vételár részét képezik.

Az épület közel 120 nm-en alápincézett, így jelentős tárolási lehetőséget, illetve további hasznosítható területet kínál. Az összközműves, 673 nm-es saroktelek udvari gépkocsibeállóval rendelkezik.

Az ingatlan jelenlegi állapotában vállalkozás, kereskedelmi vagy vendéglátótevékenység folytatására, telephelynek, raktározásra vagy munkásszállás kialakítására is megfelelő lehet. Azok számára is érdemes megfontolni, akik egy átlagos családi ház árán keresnek nagy alapterületű, saját elképzeléseik szerint átalakítható ingatlant.

Fontos: az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként van nyilvántartva. Lakóingatlanként történő használatához a szükséges műszaki átalakítások, hatósági engedélyek és a rendeltetés módosítása szükséges lehet.