Kőröshegy, Széchenyi utca Eladó családi ház

Prémium, 3 generációs családi ház 2 működő apartmannal Kőröshegyen – 279 M Ft

Kőröshegyen, a Balatontól mindössze kb. 3 km-re, Balatonföldvár szomszédságában, az M7-es autópálya közelében eladó egy 190 m²-es, teljes körűen felújított, újszerű állapotú, B energetikai besorolású családi ház, 667 m²-es telken.

Az ingatlan különlegessége, hogy egy házon belül három önállóan is jól használható élettér kapott helyet: egy tágas családi lakrész és 2 különálló, teljesen felszerelt, jelenleg is működő apartman.
Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, saját otthon + apartman kombinációjához, illetve befektetési célra is.

3 GENERÁCIÓS KIALAKÍTÁS – SAJÁT OTTHON + 2 APARTMAN

A családi lakrészben:
• tágas nappali
• 3 különálló szoba
• konyha
• fürdőszoba
• WC
A házban ezen felül 2 különálló, teljesen felszerelt, működő apartman található.
Az apartmanok tovább működtethetők, hosszú távra kiadhatók, saját célra használhatók, vagy akár családtagok számára külön élettérként is szolgálhatnak.
Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, így az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell a teljes berendezés kialakításával külön foglalkoznia.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT
A ház jelentős műszaki korszerűsítésen esett át:
• új tető
• szabványos réz villamos hálózat
• megújult víz- és szennyvízhálózat
• korszerűsített fűtési rendszer
• korszerű nyílászárók
• redőnyök
• szúnyoghálók
• klímaberendezés
• kandalló
• tároló
A ház B energetikai besorolású, amely az ingatlan energiahatékonysága és fenntartása szempontjából is fontos előny.

MŰSZAKI BIZTONSÁG – 2026-OS FELÜLVIZSGÁLATTAL
Az ingatlan műszaki állapotának egyik fontos előnye, hogy 2026-ban villamos biztonságtechnikai felülvizsgálaton esett át.
• szabványos réz villamos hálózat
• 3 × 20 A elektromos csatlakozás
• érintésvédelmi és villamos biztonsági minősítés: MEGFELELŐ
A villamos rendszer állapotáról friss, 2026-os felülvizsgálati dokumentáció áll rendelkezésre.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉG
Az ingatlan méretéhez képest kedvező fenntartási költséggel üzemeltethető.
Gázfogyasztás
A gázfogyasztás a fűtésen kívül a használati melegvíz előállítását is magában foglalja.
Tájékoztató jelleggel:
• nyáron: jellemzően kb. 6–10 ezer Ft/hó
• télen, a fűtési szezonban: kb. 24–31 ezer Ft/hó
Villamos energia
Az ingatlan villamosenergia-költsége átlagosan kb. 8 000 Ft/hó.
A további közüzemi költségek az ingatlan és az apartmanok tényleges használatától függnek.
A feltüntetett rezsiköltségek tájékoztató jellegűek, a tényleges fogyasztástól és használattól függően változhatnak.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a Balaton közelsége és a kiváló közlekedési lehetőség.
• Balaton: kb. 3 km
• Balatonföldvár: néhány perc
• M7-es autópálya: gyorsan elérhető
• Kőröshegyi-völgyhíd: a közelben
• óvoda: rövid távolságra
• bölcsőde: rövid távolságra
• általános iskola: rövid távolságra
• bolt: a közelben
• játszótér: a közelben
A környék egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, balatoni nyaralásra és az apartmanok hasznosítására.

FŐBB ELŐNYÖK EGY HELYEN
190 m² lakótér
667 m² telek
3 generációs kialakítás
2 működő, teljesen felszerelt apartman
saját családi lakrész
teljes körűen felújított, újszerű állapot
B energetikai besorolás
2026-os villamos biztonságtechnikai felülvizsgálat
szabványos réz villamos hálózat
3 × 20 A elektromos csatlakozás
érintésvédelmi és villamos biztonsági minősítés: MEGFELELŐ
többféle fűtési lehetőség
klímaberendezés
kandalló
kedvező fenntartási költség
Balaton kb. 3 km
M7-es autópálya gyorsan elérhető
Balatonföldvár néhány perc
óvoda, bölcsőde, iskola, bolt és játszótér a közelben
bútorozottan is megvásárolható

279 MILLIÓ FT – PRÉMIUM, SOKOLDALÚ INGATLAN KŐRÖSHEGYEN
Vételár: 279 000 000 Ft
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy családi ház: egy helyen kínál saját otthont, többgenerációs életteret és két működő apartmant, mindezt teljes körűen felújított, újszerű állapotban.
A kialakításnak köszönhetően az új tulajdonos saját igényei szerint használhatja az ingatlant: kényelmes családi otthonként, többgenerációs házként, saját otthon + apartman kombinációjaként, illetve az apartmanok további hasznosításával.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.