Utcafronti, saját bejáratú iroda Zuglóban – 25 m² terasszal és 2 parkolóhellyel

Zugló Alsórákos jól megközelíthető részén, a Fogarasi úton, az Örs vezér tér közelében eladó egy 55 m²-es utcafronti iroda – ideális választás ügyfélfogadással működő vállalkozások, szolgáltatók számára.

2008-ban épült, 12 lakásos társasház földszintjén található, és az épület utcafronti szakaszának teljes szélességét elfoglalja. Kialakítását tekintve, és a tulajdoni lap szerint is iroda.

Saját utcai kapun keresztül, saját teraszon át közelíthető meg, amely igényes, reprezentatív fogadóteret teremt az ügyfelek számára.

Praktikus, átgondolt elrendezés: egy 25 m²-es ügyfélváró/recepció, 2 külön nyíló, egyenként 8 m²-es iroda, elektromos főzőlappal és szagelszívóval felszerelt konyha, közlekedő, valamint 2 különálló WC kézmosóval biztosítja a kényelmes munkakörnyezetet.

Az irodához tartozó 25 m²-es, L alakú terasz az utcafront és az oldalsó falszakasz mentén is kellemes kültéri teret biztosít. Tartozik hozzá továbbá egy 4 m²-es, mélygarázsból megközelíthető tároló és 2 udvari felszíni gépkocsibeálló.

Főbb jellemzők

• 55 m² alapterület (tulajdoni lap szerint)
• 25 m² saját terasz (tulajdoni lapon szerepel)
• 4 m² saját tároló (tulajdoni lapon szerepel)
• 2 felszíni parkolóhely kizárólagos használati joga (alapító okiratban szerepel)
• utcafronti elhelyezkedés, saját kapus megközelítés
• házközponti fűtés és melegvíz egyedi hőmennyiségméréssel
• 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• 3 fázisú elektromos fogyasztásmérő (10–16–10 A), külön villanyóra
• szélessávú internet elérhetőség, kiépített riasztórendszer
• 2,6 m belmagasság
Az ingatlan remek állapotban van, műszaki felújítást nem igényel, tisztasági festéssel tovább frissíthető.

A közös költség 32.000 Ft/hó, amely a víz- és hődíj előlegét is tartalmazza. A fogyasztások negyedévente, egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra. A villamosenergia-fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.

Kiválóan alkalmas ügyvédi iroda, könyvelőiroda, rendelő, tanácsadó cég, szépségipari szolgáltatás vagy bármilyen ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozás számára. Igény esetén teljes berendezéssel együtt is átvehető, úgy akár már az első naptól kezdve üzemeltethető.

A környék tömegközlekedése és autós megközelíthetősége is kiemelkedő (80, 81, 82-es troli a sarkon, Örs vezér tere, M3-as bevezető, Hungária körút percek alatt elérhető).
Árkád, IKEA, Tesco hipermarket, OBI, éttermek és egyéb szolgáltatások a közelben találhatók.

Magánszemély az eladó, így az irányár áfamentes.
Per-, teher- és igénymentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.