IVÁNCSÁN, A RÉGI-VÁLI-VÍZ MELLETTI KÖZKEDVELT HÉTVÉGI HÁZAS ÖVEZETBEN ELADÓ EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, 3504 M2-ES ZÁRTKERTI TELEK, ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ÉS EGY 50 M2-ES TÉGLAÉPÜLETTEL.

Az ingatlan külterületi zártkert, de MŰVELÉSI ÁGBÓL KIVONT, így nem esik a földforgalmi törvény hatálya alá. Nincs hosszas, hónapokig tartó kifüggesztési eljárás, a vételár kifizetése után AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és adásvételizhető!

--------------------
LEGFONTOSABB JELLEMZŐK:
--------------------

* TELEKTERÜLET: 3504 m2 - méretéből adódóan önellátó gazdálkodásra, állattartásra, vagy egy teljesen intim, csendes családi birtok kialakítására is alkalmas.

* FŐÉPÜLET: 40 éve épült, statikailag teljesen stabil, száraz beton alappal rendelkező, 50 m2-es téglaépület. Az ingatlan évtizedek óta üresen áll, jelenleg nyílászárók nélkül, részben hiányos palafedéssel. Rendkívül masszív szerkezeti alap, nem kell bontási költséggel számolni!

* ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY: A telekhez hivatalos tervdokumentáció és érvényes engedély tartozik egy 110 m2-es hétvégi ház/nyaraló bővítésére és kialakítására. Az építkezés bürokratikus csúszások nélkül, azonnal folytatható!

* FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan lakóházzá minősítése és a használatbavételi engedély megszerzése után a befejezési munkálatokra hitel és CSOK is igénybe vehető.

* MELLÉKÉPÜLET: A telken található egy szerelőaknás garázs is, amely ideális műhelynek, autótulajdonosoknak vagy hobbiszerelőknek.

--------------------
KÖZLEKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
--------------------

* TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Kiváló ingázási lehetőség! Iváncsa vasútállomásról ÓRÁNKÉNTI közvetlen vonatcsatlakozás közlekedik Budapest-Kelenföldre és a Déli pályaudvarra 40-50 perces menetidővel.

* ÁRAM: A telekhatártól 100 méteren belül található, a bekötés gyorsan és egyszerűen megoldható.

* VÍZ ÉS SZENNYVÍZ: A vízellátás saját fúrt kúttal, a szennyvízkezelés zárt emésztővel gazdaságosan kiépíthető.

* AUTÓS MEGKÖZELÍTÉS: Az aszfaltos úttól kb. 1500 méter murvás és földúton keresztül, amely minden évszakban, időjárástól függetlenül személyautóval is jól járható.

--------------------
LOKÁCIÓ (AUTÓVAL):
--------------------
- Duna és Velencei-tó szomszédságában
- Érd, Dunaújváros: 25 perc
- Budapest, Székesfehérvár: 40 perc
- Balaton, Paks: 50 perc

Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, 1/1 tulajdonostól eladó. Kiváló lehetőség azoknak, akik nem akarnak a nulláról, a bonyolult engedélyeztetési folyamatokkal bajlódva építkezni, hanem egy meglévő, stabil alapra húznák fel álmaik otthonát.

IRÁNYÁR: 17 900 000 Ft

További információért, valamint a hivatalos kivitelezési és bővítési tervekért keressen bizalommal üzenetben!