Modern Elegancia a Balaton Közelében – Kulcsrakész Otthonok Óhídon
Kínálatunkban egy modern megjelenésű, kiemelkedően energiatakarékos, kertkapcsolatos családi házat mutatunk be a Balaton-felvidék kapujában, a dinamikusan fejlődő Óhídon. Az ingatlan egy természetközeli, családias lakópark részeként valósul meg, ahol a nyugalom és a kortárs kényelem találkozik. A projekt egy 32 parcellás belterületi területen épül, ahol minden ingatlanhoz saját, 1500 m²-es telek tartozik.
Az Otthon elrendezése és hangulata
Ez a nettó 90 m²-es, 3+1 szobás otthon a kiváló tervezés mintapéldája: kompakt mérete ellenére tágas terekkel és teljes körű komforttal várja lakóit.
Élettér: A ház szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely szinte egybefolyik a hatalmas, részben fedett terasszal, így a melegebb hónapokban a lakótér vizuálisan és fizikailag is a duplájára nő.
Privát szféra: A három külön nyíló hálószoba ideális megoldást nyújt családoknak vagy az otthoni munkavégzéshez.
Extrák a mindennapokhoz:
-Praktikum: külön kamra (spejz) közvetlenül a konyha mellett.
-Kényelem: dupla mellékhelyiség (egy önálló és egy fürdőszobai WC).
-Design: modern üvegfalas zuhanyzó és világos, életteli belső terek.
Műszaki tartalom és szerkezet
ALAPOZÁS
Az épület stabilitását monolit vasbeton sávalap biztosítja. A felmenő falak vízzáró szigetelésre kerülnek, a szerkezet alatt 15 cm-es tömörített ágyazóréteg és 10 cm vastag vasalt alaplemez készül.
TARTÓSZERKEZETEK
A teherhordó falak korszerű, 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, a belső térelválasztásról 10 cm-es válaszfaltéglák gondoskodnak. A terek letisztultságát függesztett gipszkarton álmennyezet biztosítja.
TETŐSZERKEZET ÉS FEDÉS
Szeglemezes fa szerkezetű nyeregtető épül, melynek borítása modern, barna színű korcolt vagy cserepeslemez. A csapadékvíz elvezetése esztétikus külső csatornarendszerrel megoldott.
NYÍLÁSZÁRÓK
Bejárat: több ponton záródó, esztétikus biztonsági ajtó.
Ablakok: első osztályú, fehér színű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Beltér: dekorfóliás, utólag szerelhető tokkal ellátott belső ajtók, valamint tartós műanyag könyöklők és párkányok mindenhol.
BURKOLATOK ÉS FELÜLETEK
Szobák: választható színű, magas minőségű (min. 32-es kopásállóságú), 7-8 mm vastag laminált padló, színazonos szegélyléccel.
Vizesblokkok: prémium minőségű, választható hidegburkolatok a fürdőben és a WC-ben.
Felületképzés: glettelt, csiszolt felületek, egységesen fehér, kétszeri diszperziós festéssel a letisztult hatásért.
HŐSZIGETELÉS ÉS HOMLOKZAT
Az ingatlan kiemelkedő hőtechnikai jellemzőkkel bír: Padló: 12 cm-es lépésálló EPS hőszigetelés. Homlokzat: 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer dörzsvakolattal. Födém: 30 cm-es szórt cellulóz szigetelés a maximális energiahatékonyságért.
GÉPÉSZET ÉS ENERGIA
A tervezésnél a fenntarthatóság és az alacsony rezsiköltség volt az elsődleges szempont:
Hűtés-Fűtés: Modern, környezetbarát 7 kW teljesítményű levegő-levegő hőszivattyús, légcsatornázott rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben, amely a hűtés/fűtés mellett kiegészíthető frisslevegő betáplálással, szellőztetetéssel.
Melegvíz: 100 l villanybojler. Vízlágyító berendezés előkészítés: ivóvíz cső a konyhához, lágyított vízcső hálózat minden egyéb helyre.
Szabványos műanyag vízóraakna és 8m3-es műanyag szennyvíztartály kerül telepítésre, egy darab kerti csap kiállás előkészítése.
Fürdőszoba és WC: üveg zuhanyfal, monoblokkos WC szettek, középkategóriás csaptelepek.
ELEKTROMOS HÁLÓZAT
Önálló mérőóra szekrény: 1x32 A nappali áram életvédelmi fi-relével és 1x16 A kedvezményes H-tarifa előkészítés a hőszivattyú gazdaságos üzemeltetéséhez.
Legrand Valena kapcsolók és konnektorok fehér színben. TV kábel előkészítés.
TERVCSOMAG RÉSZEI
-építész engedélyes és kiviteli terv
-épületvillamossági terv
-épületgépész terv
-ivóvíz rákötés terv
-tervezési térkép, geodézia
Az ár az alábbi tételeket nem tartalmazza, de felár ellenében igényelhető:
-Konyhabútor és gépesítés, lámpatestek, fürdőszobaszekrény, vízlágyító berendezés
-Mennyezet hűtés, Árnyékolástechnika (redőnyök), szúnyoghálók, szellőzéstechnika
-Terasz és előtető szerkezet
-Kertépítés és öntözőrendszer
-Kapuk, kerítés, kocsibeálló és térkövezés
-Kamerarendszer, riasztó
-Hatósági eljárási díjak, szolgáltatók felé fizetendő díjak
Éljen modern környezetben, karnyújtásnyira a Balatontól! Keressen bizalommal a részletekért!