Fejlesztési lehetőséget kínáló telephely Bugyin(GKSZ besorolású kivett tanya, 2 helyrajzi számon nyilvántartva)Pest vármegyében, Bugyi külterületén kínálunk megvételre egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely gazdasági-szolgáltató övezetben helyezkedik el. Az ingatlan többféle hasznosításra alkalmas lehet, így vállalkozási, telephelyi vagy egyéb gazdasági célra is megfelelő választás lehet.Elhelyezkedés és övezeti besorolásA 6597 m²-es, bekerített telek GKSZ övezetben található. Az övezeti besorolás alapján a helyi építési szabályzatnak és hatósági előírásoknak megfelelően különböző gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási célú hasznosítás lehetséges. A pontos beépíthetőségről és az engedélyezhető tevékenységekről a vevőnek szükséges tájékozódnia az illetékes hatóságoknál.Meglévő épületek és infrastruktúraA telken több meglévő felépítmény található, amelyek állapotuknak megfelelően használhatók vagy felújíthatók.A területen korábban vendéglátóegység működött, fedett és szabadtéri kerthelyiséggel, valamint kapcsolódó gazdasági épületekkel és hűtőházzal. Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosítása a szükséges engedélyek és műszaki feltételek függvényében valósítható meg.Közművek és műszaki jellemzők: víz és villany bevezetve, fűtés kandallóval megoldott, szennyvízelvezetés emésztővel történik.LakóépületAz ingatlan része egy különálló lakóház is, amely 3 szobából, konyhából és fürdőhelyiségből áll.Közművek és műszaki jellemzők: víz és villany bevezetve, fűtés kandallóval megoldott, szennyvízelvezetés emésztővel történik.VendéglőépületA főút melletti részen található az egykori vendéglő épülete, amely az alábbi helyiségekből áll: vendégtér bárpulttal, konyha, öltöző, mosdók, tárolók, fedett kerthelyiség, szabadtéri kerthelyiség.Közművek: víz, villany, gáz.A fűtést központi fűtés és kandalló biztosítja.További épületek és létesítmények könnyűszerkezetes (fa) garázs (40 m²), alápincézett hűtőház (11,5 m²), 2 db fúrt kút, gazdasági épületek, ólak.ÖsszegzésAz ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat azon érdeklődők számára, akik telephelyben, vállalkozási célú ingatlanban vagy fejlesztési lehetőségben gondolkodnak.A műszaki állapot, az övezeti előírások és a hasznosítási lehetőségek megismerése érdekében személyes megtekintés javasolt.