163 nm-es, exkluzív látszó gerendás ingatlan kiadó a Kós Károly téren!

Rendelőnek, irodának vagy stúdiónak is tökéletes! Wekerletelep szívében, a hangulatos és ikonikus Kós Károly téren bérbeadó egy egyedi atmoszférájú, 163 nm-es, 3. emeleti (tetőtéri), részben bútorozott ingatlan. A tágas, nagy belmagasságú terek, a stílusos fagerendák és a beépített fa galéria nemcsak otthonként nyújtanak különleges életérzést, hanem kiváló alapot biztosítanak prémium üzleti vagy professzionális tevékenységhez is!

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
A terek tagoltsága, csendje és reprezentatív jellege miatt az ingatlan ideális választás: Magánrendelőnek / Egészségügyi és terápiás központnak: Pszichológiai, természetgyógyászati, mozgásterápiás vagy egyéb magánrendelő számára meghitt, elvonulásra és gyógyulásra alkalmas környezet. Kreatív stúdiónak / Műteremnek: Fotóműterem, építész-, divat- vagy grafikai stúdió részére, ahol a nagy terek és az egyedi építészeti elemek inspiráló munkakörnyezetet teremtenek. Cégközpontnak / Exkluzív irodának: Tanácsadó, jogi vagy IT cégeknek, ahol fontos a reprezentatív ügyfélfogadás és a tárgyalásra alkalmas, elegáns légkör. Oktatási vagy workshop-központnak: Jóga-, meditációs vagy kreatív foglalkozások megtartására. Prémium otthonnak: Tágas terekre vágyó családoknak vagy pároknak.
FŐBB JELLEMZŐK:
Alapterület: 163 nm Emelet: 3. emelet Állapot / Bútorzat: Részben bútorozott (elegáns bőrgarnitúra a nappaliban, beépített szekrények, ágyak, íróasztal, tárolók). Elrendezés: Impozáns nappali/központi tér fagerendákkal, beépített könyvespolcokkal, egyedi fa galéria, különálló szobák/helyiségek, tágas előszoba rengeteg beépített gardróbbal, háztartási helyiség és világos fürdőszoba. Kisállatbarát: Négylábú kedvencét sem kell másra bíznia, kisállat hozható!

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Környék: A Kós Károly tér a kerület legkedveltebb része – fás park, kávézók, pékségek, éttermek karnyújtásnyira. Tömegközlekedés: Kiváló infrastruktúra! A téren megálló buszjáratokkal (pl. 99, 148, 151busz) mindössze 5-10 perc alatt elérhető az M3-as metró Határ út állomása, ahonnan a belváros gyorsan megközelíthető. Parkolás: A ház előtt és a környező utcákban a parkolás INGYENES (ügyfeleknek, pácienseknek és bérlőknek egyaránt nagy előny).

BÉRLETI FELTÉTELEK: Bérleti díj: 500.000 Ft / hó
Közös költség (vízdíjjal együtt): 60.000 Ft / hó
Fix rezsi (áram, gáz/fűtés): 70.000 Ft / hó
Kaució: 2 havi bérleti díj
Bérleti időszak: Minimum 1 év (közjegyzői okirattal).
Az ingatlan azonnal / megbeszélés szerint költözhető és birtokba vehető.