Budakeszi, Virágvölgy Eladó családi ház

KÉTLAKÁSOS, KÜLÖNLEGES VILLA BUDAKESZI VIRÁGVÖLGYBEN – GRÓFI MÚLT, SZECESSZIÓS ELEGANCIA

KÜLÖN BÉRBE ADHATÓ FELSŐ SZINT + BUDAKESZI INGATLAN BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!

BEFEKTETÉSNEK IS LEHETŐSÉG ÉS SAJÁT CÉLRA IS!

• Külön bérbe adható a felső szinten kialakított önálló lakrész, így a villa saját otthonként és részben jövedelemtermelő ingatlanként is kiválóan hasznosítható.

• Budakeszi ingatlan értékegyeztetéssel beszámítható a vételárba, így cserelehetőség is szóba jöhet.

• 295 M Ft • 389 m² • 683 m² telek • 10 szoba • 3 szint

• A tulajdonos rendelkezésére álló dokumentáció alapján a XIX. század második felében a Csáky grófi család nyaralóként használta az épületet.

• Budakeszi Virágvölgye ebben az időszakban a budapesti arisztokrácia és a tehetősebb polgárság kedvelt nyári pihenőhelyének számított.

TÖRTÉNETI ÉRTÉK ÉS HANGULAT

• Albérletként is hasznosítható a felső szinten kialakított külön lakás.
• A villa ma is őrzi ezt a patinás, történeti hangulatot.
• Tágas terek, nagy belmagasság,
• Különleges atmoszféra, szecessziós karakter.
• Több szinten kialakított, rugalmasan használható életterek.

A HÁZ FŐ JELLEMZŐI:

• 389 m² alapterület
• 683 m² telek
• 3 szint
• 10 szoba, nagy terasz
• Több külön élettér
• A felső szint önálló albérletként is hasznosítható
• 2 fürdőszoba és több WC található
• Nagy, világos terek, hatalmas belmagasság
• Szuterén külön használati lehetőséggel
• Műhely, műterem és kerámiaégető
• Engedélyezett garázsterv rendelkezésre áll

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

• masszív tégla + terméskő falazat
• 60 cm vastag falak
• belső terek teljes körűen felújítva
• felújított gépészet
• új, Wi-Fi vezérlésű gázkazán
• teljesen felújított villanyhálózat
• 3 fázis, 3 × 32 amper
• külön villanyóra kialakításának lehetősége
• szuterén már jelenleg is külön villanyórán működik
• új Hajdu bojler
• klíma
• felújított kandalló
• felújított, a ház korához illeszkedő belső ajtók
• felújított, dupla tetőszerkezet
• cserére szorul a tetőcserép
• korabeli, festett ablakok

ÉRTÉKŐRZŐ FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉG

• A ház külső homlokzata felújítást igényel, azonban éppen ebben rejlik az ingatlan egyik különleges lehetősége: a szecessziós karakter, az eredeti jelleg és a történeti érték megőrzésével egy igazán egyedi, patinás villa válhat belőle.

• Fontos kiemelni, hogy az ingatlan nem műemlék, ugyanakkor történeti értékű épület, ezért a külső felújításnál az eredeti jelleg és a szecessziós karakter megőrzése javasolt

• Az ablakok korabeliek, karbantartottak és festettek. Energetikai szempontból későbbi korszerűsítésük indokolt lehet, a ház karakteréhez illeszkedő megoldással.

LOKÁCIÓ:

• Budakeszi egyik legszebb, legkarakteresebb része, Virágvölgy
• Csendes, zöldövezeti, természetközeli környezet
• Erdő és kirándulóútvonalak a közelben
• BKK-buszmegállók néhány percre
• Budakeszi központja könnyen elérhető
• Kórház, intézmények és mindennapi szolgáltatások a közelben
• Budapest autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető
• Autó nélkül is jól használható lokáció

ELRENDEZÉS ÉS HASZNÁLHATÓSÁG:

• A felső szinten kialakított külön lakrész önállóan is használható, így akár albérletként, hosszú távú bérbeadásra is alkalmas lehet.

• A villa több szinten kínál jól elkülöníthető élettereket, ezért kiváló választás lehet olyan tulajdonosnak is, aki otthoni alkotói térben vagy külön lakrészben gondolkodik.

• A szuterénben külön szoba és konyha található, emellett műhely, műterem és kerámiaégető is helyet kapott. Ez különösen izgalmas lehet művészeknek, alkotóknak vagy olyan vevőknek, akik egyedi, többfunkciós otthont keresnek.

KINEK AJÁNLOM?

• Azoknak, akik saját otthonuk mellett bérbeadási lehetőséget is keresnek.
• Aki nem sablonos házat, hanem valódi karaktert keres.
• Aki értékeli a történeti múltat és a régi villaépítészet hangulatát.
• Nagycsaládosoknak és többgenerációs együttélésre.
• Alkotóknak, művészeknek
• Reprezentatív, különleges otthont keresőknek
• Azoknak, akik a modern komfortot egy patinás, történeti hangulatú villával szeretnék ötvözni.

Megtekintése rugalmasan megoldható.

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.