Eladó hangulatos garzonlakás saját kerttel és parkolási lehetőséggel a XIII. kerület ikonikus Malomházaiban

Budapest XIII. kerületének egyik különleges, történelmi hangulatú lakókörnyezetében, a közkedvelt Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy 32 m²-es, földszinti, nagy belmagasságú garzonlakást a patinás Malomházak épületegyüttesében.

A zárt, körbekerített, közel egyhektáros, ősfás belső parkosított kerttel rendelkező lakópark igazi ritkaság a városban. Az idős fák árnyéka, a zöld környezet és a nyugodt belső udvar különleges életminőséget biztosít, miközben a belváros közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz. A barátságos lakóközösségnek és a hangulatos környezetnek köszönhetően az ingatlan valódi otthonteremtésre is kiváló választás.

A lakás egy kétemeletes épület földszintjén található, kertre néző fekvésének köszönhetően csendes és nyugodt. A nagy belmagasság lehetővé tette egy galéria kialakítását, amely tovább növeli a lakás praktikus használhatóságát. Az ingatlan közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki, modernizálhatja vagy akár befektetési célra is optimalizálhatja.

A lakás fűtéséről egyedi gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet bojler biztosítja, így a fenntartási költségek kedvezőek és jól tervezhetők. A lakás vételárának részét képezi a teljes bútorzat, így akár azonnal birtokba vehető.

Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló, valamint lehetőség van tovább bérelni az udvari nyitott gépkocsibeállót a társasháztól mindössze 7.000 Ft/hó díjért, amely különösen értékes lehetőség ezen a környéken.

A lokáció kiváló: a Kassák Lajos utca kellemes, fasoros környezete tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt otthon között. A Dózsa György úti M3-as metrómegálló néhány perc sétára található, emellett számos villamos-, troli- és buszjárat biztosít gyors eljutást Budapest bármely pontjára.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: üzletek, piac, éttermek, kávézók, egészségügyi szolgáltatások, parkok, valamint a Westend és a Duna Plaza is könnyen elérhető. A közeli Váci úti irodafolyosó miatt az ingatlan kiemelkedően jó választás lehet befektetők számára is, hiszen a környék bérbeadhatósága folyamatosan erős.

Ez a különleges hangulatú, zöld környezetben található garzonlakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy hosszú távon értékálló befektetést keresőknek.

Érdemes személyesen is megnézni, mert a Malomházak hangulatát nehéz néhány fotóval visszaadni.

Cozy studio apartment for sale with private garden and parking in the iconic Malomházak of Budapest’s 13th district

In one of Budapest’s unique, historic neighborhoods in the popular Kassák Lajos Street, we offer for sale a 32 m² ground-floor studio apartment with high ceilings in the prestigious Malomházak complex.

This gated residential park, surrounded by nearly one hectare of mature trees and landscaped gardens, is a true rarity in the city. The shade of old trees, the green surroundings, and the peaceful inner courtyard provide a special quality of life, while the proximity to downtown ensures all conveniences are within easy reach. Thanks to the friendly community and charming environment, this property is an excellent choice for creating a true home.

The apartment is located on the ground floor of a two-story building, facing the garden, offering a quiet and calm atmosphere. The high ceilings allowed for the addition of a mezzanine, which enhances the practical use of the space. The property is in average condition, allowing its new owner to customize, modernize, or even optimize it for investment purposes according to their own vision.

Heating is provided by individual gas convectors, and hot water by a boiler, resulting in affordable and predictable maintenance costs. The purchase price includes the full furniture, so the apartment can be occupied immediately.

The property also comes with a 4 m² private storage room, and there is an option to rent an open courtyard parking space from the condominium for only 7,000 HUF/month—a particularly valuable opportunity in this area.

The location is excellent: the tree-lined Kassák Lajos Street creates a perfect balance between city life and tranquil living. The Dózsa György út M3 metro station is just a few minutes’ walk away, and numerous tram, trolleybus, and bus lines provide quick access to any part of Budapest.

Everything needed for daily life is nearby: shops, markets, restaurants, cafés, healthcare services, parks, as well as the Westend and Duna Plaza shopping centers. The nearby Váci út office corridor makes this property an outstanding choice for investors as well, given the strong and steady rental demand in the area.

This unique, green-surrounded studio apartment is an ideal choice for first-time buyers, young couples, singles, or anyone seeking a long-term, value-retaining investment.

It’s worth seeing in person, as the atmosphere of Malomházak is hard to capture in just a few photos.