PRÉMIUM FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ SOLYMÁRON – JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, KIEMELT LOKÁCIÓBAN

Kiemelkedő lokáció + engedélyezett projekt + azonnal indítható fejlesztés = ritka piaci lehetőség Budapest agglomerációjában.

Kivételes befektetési és fejlesztési lehetőség Budapest közvetlen vonzáskörzetében, Solymár frekventált kereskedelmi övezetében.

Eladó egy összesen 6.912 m²-es fejlesztési telek (jelenlegi elosztásában 4239 m2 + 2673 m2 ) amely érvényes és jogerős építési engedéllyel, valamint jóváhagyott tervekkel rendelkezik egy modern, kétszintes, közel 1.750 m²-es rendezvényközpont megvalósítására.

A terület elhelyezkedése stratégiai szempontból kiemelkedő:
•a 10-es főút közvetlen közelében,
•két körforgalom között,
•kiváló megközelíthetőséggel,
•fejlett infrastruktúrával rendelkező kereskedelmi környezetben.
A környezetben megtalálhatók:
•ipari és logisztikai központok,
•bevásárlóegységek,
•vasútállomás,
•helyi és távolsági buszkapcsolatok,
•valamint jelentős kereskedelmi szereplők (Auchan, Burger King, KFC, benzinkút, autómosó).

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI
•Terület összesen: 6.912 m²
•Övezeti besorolás: GKSz-1
•Beépíthetőség: 40%
•Épületmagasság: 8 méter
•Szabadonálló beépítési mód
•Minimum zöldfelület: 25%

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
•Minden közmű telekhatáron belül
•3 × 250 A elektromos kapacitás kiépítve
•Csatorna és tűzoltóvíz a telekhatáron
•Fejlesztésre előkészített infrastruktúra

A JÓVÁHAGYOTT PROJEKT
Az ingatlanhoz tartozó engedélyezett projekt egy modern rendezvény- és konferenciaközpont kialakítását teszi lehetővé:
•közel 1.000 fős kapacitással
•könnyen osztható rendezvénytermekkel
•céges események,
•konferenciák,
•termékbemutatók,
•szakmai találkozók,
•kisebb színházi előadások számára.
Tervezett parkolási kapacitás:
•75 személyautó parkoló
•2 buszparkoló
•9 kerékpártároló
•2 akadálymentes parkoló
A projektre vonatkozó előzetes kapacitáslekötések már megtörténtek, amely tovább növeli a beruházás piaci értékét és üzleti potenciálját.

TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
A GKSz-1 övezeti besorolás rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé:
•logisztikai központ,
•raktárcsarnok,
•irodaépület,
•kereskedelmi egység,
•szervizközpont,
•sport- és szolgáltató funkciók,
•szálláshely fejlesztés.

IRÁNYÁR
342 millió Ft
Az ár tartalmazza:
•az érvényes építési engedélyeket,
•a jóváhagyott terveket,
•valamint a komplett rendezvényközpont projekt dokumentációját.

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen!
Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!
Saját ingatlana értékesítésében is készséggel állunk a rendelkezésére!