1,5 Szobás, Panorámás Lakás Kiadó a Taksony Utcában (XIII. Kerület)

Hosszú távra kiadó a XIII. kerületi Taksony utcában egy 5. emeleti, 44 nm-es + 10 nm teraszos, 1,5 szobás (külön háló + nappali-étkező), teljes körűen bútorozott és gépesített, igényes kivitelezésű lakás.

Az ingatlan egy portaszolgálattal rendelkező, rendezett társasházban található. Ideális olyan egyedülálló vagy pár számára, aki kiemelten értékeli a biztonságot, a nyugalmat és a belváros közelségét.

A Lakás Főbb Paraméterei:
Alapterület: 44 nm lakórész + 10 nm terasz (1,5 szoba)
Elosztás: Külön nyíló hálószoba (franciaággyal) + tágas nappali-étkező egy légtérben
Terasz: 10 nm-es terasz, panorámás kilátással a Budai-hegyekre
Emelet: 5. emelet (liftes épület)
Műszaki tartalom és felszereltség:
Klímaberendezés
Elektromos redőnyök
Beépített bútorzat (kiemelkedő tárolókapacitás)
Teljes körűen gépesített, letisztult berendezés
Az Épület és a Környék:
Épület: Portaszolgálattal védett, rendezett és csendes társasház
Közlekedés: M3 metróállomás és a Lehel piac 5 perc gyalogosan
Infrastruktúra: A közvetlen közelben park, éttermek, kávézók és irodaházak
Bérlési és Pénzügyi Feltételek:

Olyan megbízható, stabil háttérrel rendelkező bérlőt (vagy párt) keresünk, aki hosszabb távra tervez, és értékeli a rendezett környezetet.
Bérleti díj: 300 000 Ft / hó
Fenntartási költségek (rezsi):
Közös költség: 29 400 Ft / hó
Fűtés és vízdíj (átalány): kb. 8 000 Ft / hó (fogyasztás alapján)
Villany: kb. 4 000 Ft / hó (fogyasztás alapján)
Megkötések: A lakásban és a teraszon a dohányzás nem megengedett. Kisállat nem hozható.
Szerződés: Minimum 1 éves határozott időtartam, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal.
Beköltözési feltétel: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetése a szerződéskötéskor.

Kapcsolatfelvétel:
Amennyiben az ingatlan megfelel az elképzeléseinek, kérjük, keressen a megadott telefonszámon, vagy küldjön egy rövid üzenetet, és visszahívjuk!


1.5-Room Apartment with Panoramic Views for Rent in Taksony Street (District 13)

A fully furnished, high-spec 44 sqm apartment with a 10 sqm terrace (5th floor) is available for long-term rent in Taksony Street, District 13.

Located in a well-maintained residential building with 24/7 concierge service, this property is ideal for a single professional or couple who value security, quiet surroundings, and close proximity to the city center.

Key Features:
Size: 44 sqm living space + 10 sqm terrace (1.5 rooms)
Layout: Separate bedroom (with a double bed) + spacious open-plan living and dining area
Terrace: 10 sqm terrace offering panoramic views of the Buda Hills
Floor: 5th floor (building equipped with an elevator)
Amenities & Specifications:
Air conditioning
Electric shutters
Built-in furniture (exceptional storage capacity)
Fully equipped with modern appliances, stylishly furnished
Building & Neighborhood:
Building: Secured by a 24/7 concierge, quiet, and well-managed building
Transport: M3 metro station and Lehel Market are a 5-minute walk
Surroundings: Nearby park, restaurants, cafes, and office hubs
Rental Terms & Financials:

We are looking for a reliable tenant (or couple) with a stable background for long-term rental who will appreciate and care for the property.
Rent: 300,000 HUF / month
Utility Costs (approx.):
Building common fee: 29,400 HUF / month
Heating & water (flat fee): approx. 8,000 HUF / month
Electricity: approx. 4,000 HUF / month (based on consumption)
House Rules: No smoking (including on the terrace) and no pets allowed.
Lease Term: Minimum 1-year contract, backed by a notary declaration of move-out (közjegyzői nyilatkozat).
Move-in Requirements: 2 months' deposit + 1st month's rent upon signing.

Contact:
If this apartment meets your requirements, please feel free to call the provided phone number or send a short text/message, and we will get back to you promptly