Befektetőknek vagy első lakást vásárlóknak ajánlom elsősorban!

12. kerületben Kútvölgyben , a Hegyvidék zöldövezetében kínálok egy 1,5 szobás jó beosztású 1. emeleti Dk-i tájolású lakást külön bejáratú szobákkal, kis étkezőkonyhával, ablakos fürdővel és tágas erkéllyel.

Beosztása a mellékelt alaprajzon látható. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, van már kapcsolat.

Miért lehet jó választás?

- Kiváló elosztás:különnyíló szobák (kisgyereknek , hétvégi látogatókanak vagy home officera )

- Világos terek, természetes fény

- Gazdaságos fenntartás : akonvektoros fűtéssel , egyedi mérőkkel a rezsi jól szabályozható, de saját kéményes, igény szerint kondenzációs kazános fűtésre átalakítható

-Jó befektetés: értékálló és könnyen kiadható

-Jól alakítható, saját elképzeléseit is megvalósíthatja

Szeptemberre időpont foglalva megbízható építési vállalkozónál, aki komplett felújítást végez az Ön igényei szerint, így még idén egy teljesen megújult lakásba költözhet, ha erre vágyik. A belső falak áthelyezhetőek. .

LAKÁS JELLEMZŐI:

-Alapterület:43 m2, tulajdoni lapon 48m2

-Szobaszám:1,5

-Állapot:közepes ( igény szerint modernizálható)Jelenlegi állapotában is használható, folyamatosan bérbe volt adva eddig

-Fűtés: gázkonvektor (egyedi szabályozás, mérés, alacsony fenntartási költség)

-Tájolás: DK-i, minden helyiség ablakos!

-Erkély: 8m2 zöldre néző, jól bútorozható

- Kilátás: ősztől tavaszig Rózsadomb, Hárshegy, télen örökzöldek, tetőről egész Buda

-Tároló: saját 1.5m2 a pincében, közös 8m2-es tároló a földszinten
a lakás lépcsőházból külön, mások által nem használt előtérből (tárolás!) nyílik.

-Parkolás:ingyenes, utcán-

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, lapostetős épület az 1970-es évek végén épült 3 szinten 9 lakással. Az utcáról néhány lépcső vezet a kertkapuhoz A ház karbantartott. Nemrégiben került felújításra a bejövő csatorna és víz. A következő beruházás a lépcsőház belső felújítása lesz( összeg a Felújítási Alapban ), mely kívülről 4 éve már megújult. A ház ügyeit külsős közös képviselő intézi.

A KÖRNYÉK:

Virányoshoz közel.A 155-ös busz megállója 2 perc, amellyel a Zugligeti Általános Iskola vagy a Széll Kálmán tér felé (metro, Mammut, piac 12 perc) utazhatunk. A lakás gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető vagy otthonról Buda népszerű kirándulóhelyei is gyorsan elérhetőek, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat vagy kocoghatunk a jó levegőn.

Irányár 74,9 M Ft. Az ajánlat csak rövid ideig érvényes, utána a felújítás elkezdődik.
Telefonon 9-21 óráig lehet érdeklődni, kérem, hogy ne e-mailben vagy SMS-ben keressen..