Budapest VIII. kerületének fejlődő részén, az Auróra utcában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, földszinti, jó adottságokkal rendelkező lakást, amely felújítás után igazán különleges otthonná vagy értékálló befektetéssé válhat.

Az ingatlan egyik legkellemesebb meglepetése, hogy földszinti elhelyezkedése ellenére rendkívül világos.
A nagy ablakoknak és kedvező tájolásának köszönhetően a természetes fény egész nap kellemes hangulatot teremt, amely a fotókon is jól látható.

A lakás jelenleg két nagyméretű szobával rendelkezik, amelyek közül az egyikben már kialakításra került egy galéria, amely tovább növelve a hasznos életteret.
Az előszoba/étkező egy tágas, jól használható közösségi teret alkot, amely kiváló alapot nyújt egy modern otthon kialakításához, illetve egy esetleges átalakításnál egy új szoba alapjául is szolgálhat.

A fürdőszoba mérete kiemelkedően nagy, emellett külön mellékhelyiség és egy praktikus kamra is rendelkezésre áll, ami a mindennapi élet során valódi kényelmet jelent.

A lakás műszaki állapotát tekintve a legfontosabb beruházások egy része már megtörtént.
A lakáson belüli elektromos hálózat teljes körű cseréje elkészült, továbbá az épületbe érkező gázvezeték is megújult az elmúlt években.
A korszerű, háromrétegű nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hő- és hangszigeteléshez.

Az előtérben / konyhában hidegburkolat található a padló alatt, míg a két nagyszobában az eredeti parkettát rejlik a felső réteg alatt. Ez utóbbi korábban felázott, így helyreállítása vagy cseréje szükséges.
Továbbá az ingatlanban pár pontban található salétrom, melyeket injektálással kezelni szükséges.

Külön értéket képvisel az ingatlan előtt található, előtetővel fedett terület, amelyre 99 éves bérleti jog vonatkozik. Ez a ritka adottság számos praktikus felhasználási lehetőséget kínál, és tovább növeli az ingatlan használati élvezetét / értékét.

Az elrendezés lehetővé teszi akár két kisebb, önálló apartman kialakítását is, így az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is jó választás lehet!
A két apartman kialakítása hosszú távú bérbeadás esetén jelentősen növelheti a várható hozamot, miközben a lakás továbbra is egy önálló helyrajzi számon marad. Ez a rugalmasság ritkán található meg hasonló adottságú ingatlanoknál.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, keressen bizalommal!