Prémium kivitelezésű, panorámás önálló családi ház eladó – 805 m²-es telken, dupla garázzsal
Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a modern műszaki megoldások és a lenyűgöző panoráma tökéletes harmóniát alkotnak, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie.
Eladásra kínálok egy 805 m²-es, mesés panorámájú telken épült önálló, kétszintes családi házat, amely modern műszaki tartalommal, kiváló energiahatékonysággal és átgondolt alaprajzzal várja új tulajdonosát.
Főbb adatok:
•Telekterület: 805 m²
•Bruttó alapterület: 323,2 m²
•Nettó lakótér: 238,31 m²
•Teraszok összesen: 60 m²
•Kétállásos, közvetlenül a házból megközelíthető garázs
•Panorámás erkélyek és teraszok
Helyiségek
Földszint
•Tágas előszoba
•Vendég WC
•Világos, nagy méretű amerikai konyhás nappali étkezővel
•Két teraszkapcsolat a panorámás, nagyméretű teraszra
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Nagyméretű szoba, amely igény szerint két helyiségre (pl. háló + gardrób vagy dolgozószoba) is osztható
•Közvetlen átjárás a kétállásos garázsba
Emelet
•Szülői hálószoba saját fürdőszobával
•3 külön nyíló gyerekszoba panorámás erkéllyel
•Közös családi fürdőszoba sarokkáddal
•Külön mosókonyha
Garázs és kültér
A kétállásos garázs nagy méretű gépkocsik számára is kényelmes, valamint két elektromos autó töltésének előkészítésével rendelkezik. A garázsban külön gépészeti helyiség és tároló is kialakításra került.
Az épület másik oldalán egy intim, támfallal védett terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas grillezéshez vagy akár jakuzzi kialakítására.
A helyiségek pontos méretei az alaprajzokon megtekinthetők.

Szerkezeti kialakítás
•Vasbeton sávalap és monolit vasbeton alaplemez
•30 cm Porotherm téglafalak
•10 cm válaszfalak
•Monolit vasbeton födémek
•Monolit vasbeton lépcső
•Hagyományos ácsolt tetőszerkezet
•Cserépfedés
Kiemelkedő hőszigetelés
•18 cm padlószigetelés a földszinten
•10 cm lépéshanggátló szigetelés az emeleten
•15 cm homlokzati hőszigetelés
•30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
Minőségi nyílászárók
•Alumínium biztonsági bejárati ajtó
•Schüco 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
•3×2,4 méteres emelő-toló teraszajtó soft-close rendszerrel
•Hörmann elektromos szekcionált garázskapu
•Tűzgátló ajtó a garázs és a lakótér között
•Hőszigetelt padlásfeljáró
Modern gépészet
A ház fűtését és hűtését Vaillant hőszivattyús rendszer biztosítja.
•Szintenkénti padló- és mennyezetfűtés/-hűtés okostelefonos vezérléssel
•Elektromos törölközőszárítók
•Klíma-előkészítés minden szobában
Melegvíz
•300 literes Vaillant HMV tartály
•Cirkulációs rendszer
•BWT vízszűrő
•Vízlágyító előkészítés
Szellőzés
•Elektromos elszívás a vizes helyiségekben
•Lakásszellőztető rendszer teljes csőhálózata kiépítve
•Vaillant hővisszanyerős szellőztető opcionálisan telepíthető
Elektromos rendszer
•3×25 A normál áram
•3×16 A H tarifa
•Túlfeszültség-védelem
•Két elektromosautó-töltő kiállás
•Napelemes rendszer teljes előkészítése
•Riasztórendszer előkészítés
•Videókaputelefon előkészítés
•TV- és internetkiállás minden szobában
•Jakuzzi számára 3 fázisú elektromos kiállás
•Legrand Niloe szerelvények
Árnyékolás
•Motoros alumínium zsaluzia
•Távirányítás és applikációs vezérlés
•Szúnyogháló opcionálisan
Kültéri kialakítás
•Panorámás üvegkorlátos erkély
•Esővízgyűjtő az öntözéshez
•Két kerti vízkiállás
•Igényes kerítés
•Elektromos gyalogos- és gépkocsibejáró
•Fedett kukatároló
A vételár tartalmazza
választható burkolatokat meghatározott értékhatárig
beltéri ajtókat
szanitereket és csaptelepeket
törölközőszárítókat és tükröket
kerítés és kapuk kialakítását fedett kukatárolóval
belső könyöklőket
Így új tulajdonosaként saját ízlésére formálhatja otthonát.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Önálló családi ház panorámás telken
Tágas, jól élhető alaprajz
5 szoba + amerikai konyhás nappali
Kétállásos garázs elektromos autók számára is előkészítve
Prémium műszaki tartalom és minőségi anyaghasználat
Energiahatékony hőszivattyús rendszer
Okosotthon előkészítés, napelem-előkészítés
Nagyméretű panorámás teraszok és erkélyek
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiahatékony, prémium minőségű családi otthont lenyűgöző panorámával.