Felújított parasztház wellnessrészleggel Baranya megyében, kiadásra vagy állandó lakhatásra!Baranya megyében, az M60-as autópálya bólyi lehajtójától mindössze 4 km-re, a nyugodt fekvésű Monyoród településen kínálunk megvételre egy körülbelül 140 éves, 2020-ban teljes körűen felújított, klimatizált parasztházat. Az ingatlan jelenleg vendégházként üzemel, egy mindössze 180 fős, zsákutcás faluban.Az ingatlan jellemzőiA lakóépület nettó alapterülete kb. 90 m², melyben két szoba, konyhaétkező, kamra, egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint mosókonyha került kialakításra.Az ingatlan összközműves: víz-, gáz-, villany- és csatornahálózatra csatlakozik.A fűtést gázkazán, vízteres cserépkályha, valamint klímaberendezés biztosítja.Telek és melléképületekA telek területe megközelítőleg 1400 m², melynek első, mintegy 700 m²-es része parkosított.A korábbi istállóépületből egy kb. 50 m²-es, önálló lakóegység került kialakításra, mely szobát, konyhát, zuhanyzót, WC-t, valamint egy 25 m²-es közösségi teret foglal magába. Az épülethez két pince is kapcsolódik.A főépület és az istálló találkozásánál egy wellnessrészleg kapott helyet, jakuzzival, szaunával és merülő dézsával.További extrák8,2 kW-os napelemes rendszer, 3×32 A áramkapacitássalKét autó számára kialakított beállóNyári konyha és több szerszámtároló az udvarbanAz ingatlan teljes berendezéssel, a napelemes rendszerrel, valamint a wellness elemekkel együtt kerül értékesítésreA település folyamatosan fejlődik: megújult a kultúrház, az orvosi rendelő és a buszmegálló, valamint élelmiszerbolt is rendelkezésre áll.Pécs 25 km, Mohács 20 km, Harkány 35 km távolságra érhető el. Az ingatlan falusi turizmusra is ideális vállalkozási lehetőséget kínál, jelenleg is vendégházként üzemel, így a hasznosítása azonnal folytatható. További információért, megtekinésért keressen bizalommal!
----
Renoviertes Bauernhaus mit Wellnessbereich im Komitat Baranya – ideal zur Vermietung oder zur dauerhaften Eigennutzung!

Im Komitat Baranya, nur 4 km von der Ausfahrt Bóly der Autobahn M60 entfernt, bieten wir in der ruhig gelegenen Ortschaft Monyoród ein ca. 140 Jahre altes, im Jahr 2020 vollständig renoviertes und klimatisiertes Bauernhaus zum Verkauf an. Die Immobilie wird derzeit als Gästehaus betrieben und befindet sich in einem kleinen Sackgassendorf mit nur etwa 180 Einwohnern.

Objektbeschreibung
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Objekt ist voll erschlossen und an das Wasser-, Gas-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.

Die Beheizung erfolgt über einen Gasheizkessel, einen wassergeführten Kachelofen sowie eine Klimaanlage.

Grundstück und Nebengebäude
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.400 m², wovon der vordere Teil (ca. 700 m²) liebevoll angelegt und begrünt ist.

Das ehemalige Stallgebäude wurde zu einer separaten Wohneinheit von ca. 50 m² umgebaut. Diese verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen ca. 25 m² großen Gemeinschaftsraum. Zudem gehören zwei Kellerräume zum Gebäude.

Im Verbindungsbereich zwischen dem Haupthaus und dem ehemaligen Stall wurde ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Tauchbottich eingerichtet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Photovoltaikanlage mit 8,2 kW Leistung (3×32 A Stromkapazität)

Stellplätze für zwei Fahrzeuge

Sommerküche und mehrere Geräteschuppen im Hof

Verkauf inklusive vollständiger Möblierung, Photovoltaikanlage sowie Wellnessausstattung

Die Ortschaft entwickelt sich stetig: Das Kulturhaus, die Arztpraxis und die Bushaltestelle wurden erneuert, zudem steht ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung.

Pécs ist in 25 km, Mohács in 20 km und Harkány in 35 km erreichbar.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich des ländlichen Tourismus und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben, sodass die Nutzung unmittelbar fortgeführt werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.