Nyári napon medencében pancsolás, egy pizza a saját kemencéből, este egy pohár bor a teraszon? Ebben az ingatlanban mindez lehetséges.
Eladó Nógrád megyében, a Mátra északi lábánál, Dorogháza településen, az Újtelep részén egy kétszintes, jó beosztású, duplakomfortos családi ház. A ház egy aszfaltozott, rendezett zsákutcában van: ide még a kukásautó is tolatva jön be.
Tehermentes, rövid időn belül költözhető. Jelenleg is lakott, karbantartott ingatlan.
Az épület salakblokkból épült, alap és lábazat 2 méterig kőből lett rakva 50 cm vastagon.
Az ingatlan beosztása:
•A felső szint összesen 90 négyzetméteres lakóterében 3 szoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha helyezkedik el.
•Az alsó szint 48 négyzetméterén 1 szoba, egy nagyméretű, akár nappalinak is használható konyha, fürdőszoba WC-vel és kamra található.
•Az alsó szinten külön bejárattal összesen 28 négyzetméternyi tároló helyiség van.
A kétszintes kialakítás több generáció együttélését is lehetővé teszi.
2022-től az épület folyamatos felújítás alatt állt:
•Új elektromos vezetékhálózat került kiépítésre, a villanyóra szekrény szabványosítva lett. Így az ingatlanon jelenleg 3×20A nappali áram; 3×25A vezérelt (éjszakai) áram áll rendelkezésre.
•Külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ablakok és a bejárati ajtók is.
•Új tető került az épületre, beleértve a teljes faanyagot a födémszerkezetben. A tetőt betoncserép takarja. A csapadékvíz elvezetéséről új ereszcsatorna gondoskodik.
•A felső szinten hűtő-fűtő légkondicionálók kerültek beszerelésre: mind a három szoba és a konyha is légkondicionált.
•A teljes épület külső hőszigetelést kapott.
•A régi feljáró lépcső elbontása után egy 12 négyzetméteres, fedett terasz került megépítésre fából.
Fűtésre a felső szinten hűtő-fűtő klíma, norvég panel, a konyhában és fürdőszobában gázkonvektor, az alsó szinten cserépkályha és norvég panel használható. A melegvizet egy Wi-Firől is vezérelhető villanybojler adja.
Az egyik szolgáltató nagysebességű (1Gb/s) internetet biztosít optikai kábelen, amely egyben a TV-szolgáltatást is megoldja az internet mellett. Ez lehetőséget ad az otthonról történő munkavégzésre is.
Az épületbe a vezetékes víz, a gáz, az áram be van vezetve és a csatornahálózatra is rá van kötve.
Telek mérete 1362 négyzetméter, amelyen megtalálható a főépületen kívül:
•egy 28 m2-es garázs, háromfázisú árammal;
•egy kemence és mellette egy kiülő;
•egy bővizű, ásott kút, melyről a medence feltöltése és a locsolás is megoldható;
•egy fedett szín, amely gépkocsi vagy utánfutó tárolására is alkalmas;
•számos ól és tároló.
Az épület mellett lehetőség van egy, akár 5 méteres medence elhelyezésére is. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Dorogháza egy kulturált település, van háziorvos, fogorvos, iskola, óvoda; nincs viszont vízkorlátozás.
A közelben rengeteg kirándulóhely van, és itt található a Maconkai horgásztó is.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség Bátonyterenyén, ami 5 perc távolságra van, és a megyeszékhely is csak 20 perc. Budapest autóval mindössze 60 perc, szinte végig gyorsforgalmi úton.
Ez az ingatlan a városi összkomfortot, a vidék csendjével, jó levegőjével egyesíti.