Családi ház hatalmas telken, jó környéken, kiváló elhelyezkedéssel Hernádnémetiben eladó!

Hernádnémeti csendes, jó környékén eladóvá vált egy 107 m²-es, jó elrendezésű családi ház, amely egy rendkívül tágas, 2978 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, remek infrastruktúrával ellátott környéken található, és kiváló alapja lehet egy új otthonnak!

A ház elrendezése és főbb jellemzői:

Helyiségek: 3 szoba + 1 félszoba (az egyik nagyszoba galériázott!), étkezős konyha, előszoba, valamint egy teljesen felújított, egybeépített fürdőszoba + WC.

Bővítési lehetőség: A ház folytatásában egy hátsó szoba még kialakítható, így akár nagyobb családok számára is tökéletes választás!

Fűtés és melegvíz: A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadással. Emellett egy villanybojler is be van kötve, amely szükség esetén azonnal üzembe helyezhető. A házban 2 kémény található, így kandalló vagy cserépkályha rákötése is kényelmesen megoldható.

Műszaki állapota és elvégzett felújítások:

Villanyhálózat: A villanyvezetékek rézre lettek cserélve.

Fürdőszoba: Teljesen felújított, a vízvezetékek korszerű, szigetelt 5 rétegű csövekre lettek cserélve.

Tető és szigetelés: A tető jó állapotú, betoncseréppel fedett. A födém 30 cm-es szigetelést kapott, ami jelentősen csökkenti a fűtési költségeket.

Nyílászárók: Az ablakok többsége hőszigetelt műanyag (a bejárati ajtó, a fürdőszoba- és a konyhaablak cseréje még az új tulajdonosra vár).

Külső állapot: A ház külső homlokzata felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a ház végső arculatát.

A telek és a kert adottságai (2978 m²):

Konyhakert és gyümölcsös: A konyhakert kialakítása már megtörtént! A telken bőven termő gyümölcsfák találhatók: dió, körte, cseresznye, szilva, barack és bodza.

Öntözés: A kert gondozásához és az öntözéshez egy bővízű ásott kút áll rendelkezésre.

A hatalmas telek méretéből adódóan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, állattartásra, gyümölcsös bővítésére vagy akár egy csodás pihenőkert/játszótér kialakítására is.

Elhelyezkedés és környék:

Minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető:

Óvoda: mindössze 3 perc séta

Buszmegálló és orvosi rendelő: kb. 500 méteren belül

Iskola és élelmiszerbolt: kb. 15 perces kényelmes sétával elérhető

Összegzés:

Ez az ingatlan nagyszerű választás családoknak vagy gazdálkodni vágyóknak, akik egy jó műszaki alapokkal rendelkező (szigetelt födém, új rézvezetékek, új gázkazán, felújított fürdő) házat keresnek, kiváló elhelyezkedéssel és hatalmas telekkel!

Irányár: 47 000 000 ft