Különleges hangulatú, panorámás családi ház + önálló építési telek, egyedi lehetőség Győrújbaráton

Győrújbarát Nagybarát részén, központi, mégis csendes, nyugodt, ám jól megközelíthető mellékutcában 2017-ben 1297 nm-es telken épült, 135 nm - es, két szintes, 2 nappali + 3 hálószoba + 3 fürdőszoba elrendezésű, egyedi, igényes, magas műszaki tartalommal épült, napelemes, magastetős, látszó gerendás családi ház + 16 nm fedett terasszal, valamint egy önálló helyrajzi számon nyilván tartott, 1009 nm-es építési telekkel, gyönyörű panorámával eladó.

Elrendezése:
fszt.: előtér, étkező, konyha, nappali, közlekedő, hálószoba (pici gardrób leválasztva), 2 fürdőszoba, gépészeti helyiség, terasz
tetőtér: galéria, nappali (ebből további hálószoba leválasztható), 2 hálószoba, fürdőszoba

A ház különlegességét és egyedi hangulatát a nappali belmagassága, a galéria, a faburkolatok és fa lépcső, valamint a magas minőségű és jó ízléssel kiválasztott kerámia burkolatok adják.

Az épület külső falai Wienerberger Porotherm 44 klíma vázkerámia falazóblokkból épültek, a válaszfalak Eienerberger Porotherm 10 vázkerámia válaszfal lapokból, vasbeton koszorúval. A koszorúk elé 15 cm Xella Multipor 150 ásványi hőszigetelő lap került. A homlokzati felületképzés 2 cm Baumit Thermo Putz hőszigetelő vakolattal készült. A magastető fedése Creaton Róna egyenesvágású hornyolt natúr kerámia tetőcserép.
A nyílászárók egyedi asztalosszerkezetek, I. osztályú borovi fenyőből, hármasütközésű gerébtok szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, low - E bevonattal.
A fűtést és melegvizet hőszivattyú biztosítja, padlófűtés hőleadással, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve, valamint épített kályha is megtalálható a nappaliban.
A szennyvízelvezetés jelenleg zárt tartályba történik, de lehetőség van ÖkoTech tisztítórendszerre való rácsatlakozásra. (csatornarendszer és gáz nincs az utcában)
8,2 kw napelemrendszer került kiépítésre autótöltővel, így a rezsi minimális. Riasztórendszer elérhető.

A beépített konyhabútor igényes, egyedi, gépesített: mosogatógép, elszívó, villany főzőlap és sütő rendelkezésre áll.

A közlekedőben szintén egyedi gyártású beépített szekrény található.

Járda rész és autóbeállók térkövezve, a kerítés és az udvar parkosítása az új tulajdonosra vár. Az udvaron ásott kút található.

A vételár tartalmazza a szomszédos, jelenleg fákkal - cserjékkel borított telket, ami 1009 nm, besorolása és beépíthetősége megegyezik a ház telkével. (Falusias lakóövezet, 30 %-os beépíthetőség, oldalhatáros beépítés). Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, igény szerint külön is értékesíthető. (fás és emelkedős telek, így nagyobb tereprendezést igényel)

Ár: 149 900 000 Ft (ez a vételár tartalmazza a házat, a hozzá tartozó telket, valamint a külön telket egyaránt)