Azonnal költözhető, hőszivattyús, új építésű luxus otthon Dunavarsányban – 300 m² saját kerttel.

FONTOS: A hirdetésben szereplő fotók VALÓSAK, az eladó ingatlanban készültek ! A valóságban is pontosan ez a prémium minőség és befejezettség várja Önt.
SZILÁRD UTBURKOLAT KIÉPÍTÉSE MEGKEZDŐDÖTT.

* Céges kivitelezés: Az ingatlant megbízható generálkivitelező cég építette, így jogilag tiszta, per-, teher- és követelésmentes.
* Teljes körű garancia: A hatályos jogszabályok szerinti hivatalos, teljes körű építőipari jótállással és garanciával kerül átadásra.
* Támogatásokra alkalmas: Az ingatlan paraméterei alapján teljes mértékben alkalmas a CSOK Plusz, valamint az első lakásvásárlóknak szóló Otthon Start államilag támogatott (fix 3%-os) hitelprogramokra! Illetékmentesség és akár 10%-os önerő is elérhető a banki feltételek szerint.

Leírás:
Csomagoljon és költözzön akár napokon belül! Megvételre kínálunk Dunavarsány csendes, új építésű övezetében egy kulcsrakész, magas minőségben kivitelezett, nettó 115,5 m²-es (bruttó 130,4 m² a terasszal együtt) prémium kategóriás, 4 szobás lakást. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, azonnali birtokba adással, saját, kizárólagos használatú 300 m²-es telekrésszel várja első lakóit! Ügyvédi használati megosztás készen van.
Rezsibiztos zöldenergia és extra kényelem (a valós fotók alapján):

* Hőszivattyú + Padlófűtés: A legmodernebb, rendkívül gazdaságos hőszivattyús rendszer minden helyiségben padlófűtéssel van kombinálva. Ez maximális hőérzetet, egyenletes meleget és elhanyagolhatóan alacsony havi rezsit biztosít. Radiátorok nincsenek, így a terek 100%-ban bútorozhatók!
* Okos árnyékolás: A maximális kényelemért a lakás összes nyílászárója mindenhol elektromos redőnnyel felszerelt! A hőszivattyús hűtéssel és a redőnyökkel a ház nyáron is tökéletesen hűvösen tartható.
* Wellness fürdőszoba: Tágas elrendezés modern, minimalista stílusú dupla mosdós szekrénnyel, elegáns beépített fürdőkáddal, valamint egy üvegfallal elválasztott, épített zuhanyzóval (modern folyókával). A falakat nagyméretű, prémium szürke burkolólapok díszítik egyedi dekorcsíkkal.
* Minőségi burkolatok: A szobákban divatos, szürkésbarna tölgy mintázatú laminált parketta található (padlófűtés-kompatibilis kivitelben), amely tökéletesen harmonizál a modern antracit/szürke beltéri ajtókkal.

Praktikus, családbarát alaprajz:

* Központi élettér: Egy monumentális, 31,5 m²-es, napfényes nappali, amely kényelmesen összekapcsolódik a 8,7 m²-es konyha-étkezővel, és közvetlen kijárást biztosít a 14,8 m²-es hangulatos teraszra.
* Privát zóna: 3 darab tágas, különnyíló hálószoba (13,6 m², 13,6 m² és 13,5 m²), amelyek biztosítják minden családtag privát szféráját.
* Kényelmi funkciók: Egy nagy méretű fürdőszoba (8 m²), különálló vendég WC (3,1 m²) fali beépítésű öblítőtartállyal, és egy nélkülözhetetlen kamra (3,8 m²).
* Extra tároló: A 6,7 m²-es külön gépészeti és tároló helyiség (ahogy a fotón is látszik) tökéletesen elnyeli a mosógépet és a gépészeti berendezéseket.

## Kültér és Parkolás:

* 300 m²-es, saját, elkerített kertkapcsolat, amely kiválóan alkalmas gyermekjátékoknak, kerti partiknak vagy kisállat tartására.
* A zárt udvaron belül saját gépkocsi-beálló biztosítja a kényelmes parkolást.

Elhelyezkedés:
Dunavarsány dinamikusan fejlődő, biztonságos és rendezett lakóövezetében, kiváló infrastruktúra mellett. Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel (vonat, busz) is gyorsan és kényelmesen elérhető.

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM:
* Falazat: 30 cm vastag, ragasztott Porotherm Profi (Dryfix) síkra csiszolt kerámia teherhordó falak, amelyek kiváló hőtároló tömeggel és kiemelkedő statikai biztonsággal bírnak.
* Nyílászárók: Csúcsminőségű, 6 légkamrás profillal és 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok. Kiváló hang- és hőszigetelés, rejtett tokos, minden helyiségben motoros, elektromos redőnyökkel felszerelve.
* Szigetelés (falak): 10 cm vastag, prémium grafitos külső homlokzati hőszigetelés, ami lényegesen jobb hatásfokú a hagyományos fehér EPS szigetelésnél.
* Födémszigetelés: 30 cm vastag, csúcsminőségű fújt Knauf (Supafil) ásványgyapot szigetelés. Ez a technológia teljesen rés- és résmentes borítást biztosít, tökéletesen megszüntetve minden létező hőhidat.
* Gépészet: Levegő-víz hőszivattyús rendszer, mindenhol padló hőleadással, gépészeti helyiségben elhelyezett külön melegvíz-tárolóval.
* Közművek: Önálló mérőórák (víz, villany, csatorna bevezetve). A hőszivattyúhoz a kedvezményes H-tarifa kiépítve/igényelhető.

Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes. Akár hétvégén is rugalmasan megtekinthető. További információkért vagy az ingyenes megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján!