4 SZOBÁS LAKÁS + ZÁRT TÁROLÓ + 2 AUTÓBEÁLLÓ ZUGLÓBAN
Zugló legjobb részén, csak az ott lakók által használt kis utcában eladó egy jó beosztású családi lakás autóbeállókkal, tárolóval.

A LAKÁS
A lakás magasföldszinti (messze az utcaszint fölé nyíló ablakokkal), a fákkal, bokrokkal benőtt utcára és a zöld belső udvarra néz.
A 86 nm-es lakásba a kertől egy lépcsősor után lépünk be, a feljárat mellett egy 4 nm-es saját erkély található. Egy kis előszoba után a hallba jutunk, ami jelenleg étkezőként funkcionál, ezzel egy légtérben van az ablakos konyha. Balra található a 20 nm-es, udvarra néző nappali, az utcára néző szobák 14, 10, és 15 négyzetméteresek. Fürdőszoba és külön wc is van, amelyhez egy kis tárolóhelyiség csatlakozik.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A lakás állapota jó. Fűtését 10 éve beszerelt gáz cirkó kazán adja, hűtésről egy klíma gondoskodik.
Az ablakokat 2024-ben cserélték, az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló is van. A bejárati ajtó is új, szigetelt.
A lakás energetikai besorolása: C (Hivatalos tanúsítvány rendelkezésre áll.)

szoba, Különnyíló (laminált)20 m²
szoba, Különnyíló (laminált)14 m²
szoba, Különnyíló (laminált)10 m²
szoba, Különnyíló (laminált)15 m²
hall (laminált)15 m²
konyha (járólap)5 m²
fürdőszoba (járólap)4 m²
wc (járólap)2 m²
tároló (járólap)2 m²
előszoba (járólap)1 m²
erkély (járólap)4 m²

EXTRÁK: TÁROLÓ, AUTÓBEÁLLÓ
A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi két átlagos méretű gépkocsi számára használható autóbeálló. Az udvarban egy kizárólagos használatú 9 nm-es zárt és száraz tároló áll rendelkezésre.

TÁRSASHÁZ
A házban hat lakás és egy garázs található, a társasházi közös részei rendezettek, a lakók, szomszédok korrektek.
Közös költség: 10.500 Ft, plusz havi 9.000 forint felújítási alapot gyűjtenek a később szükséges munkálatokra.

KÖRNYÉK
A környék csendes, zöld, ugyanakkor központi.
Az utcába behajtani kizárólag célforgalom esetén szabad.

A lakással szemben nagy körbekerített játszótér van, rengeteg fával, bokorral.

Gyalog 5 perc alatt jutunk a Bosnyák térre, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás rendelkezésre áll. A 7-es buszcsalád, 3-as, 62-es villamosok, 82-es troli szintén 5 percen belül elérhetőek, ezek közvetlen kapcsolatot teremtenek a belváros és az Örs vezér téri bevásárlóközpontok felé.
Tulajdonosok számára a parkolás az utcán ingyenes, de a látogatók is könnyen találnak parkolót pár lépés távolságon belül.

NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN HA EGY JÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁST KERES KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL KÖZEL A BELVÁROSHOZ, MÉGIS ZÖLD KÖRNYEZETBEN.
EXTRA A ZÁRT TÁROLÓ ÉS A GÉPKOCSIBEÁLLÓK!