KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK VAGY TÖBBGENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE + AZ FÖLDSZINTI KÖZVETLEN UTCAFRONTI IRODA- ÜZLETNEK KÖSZÖNHETŐEN AKÁR CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Dunaharaszti Óvárosának kedvelt részén egy 667m2-es SAROK telken fekvő 3. LAKÁSBÓL ÉS 1. IRODA- ÜZLETBŐL ÁLLÓ ingatlan eladó!

TELJES SZEPARLÁLTSÁG ÉS ZAVARATALAN HASZNÁLATA AZ INGATANOKNAK MEGOLDOTT!
A négy önálló ingatlanegység – a lakások és az üzlet – irodahelyiség – raktár – saját kapuval és külön bejárattal rendelkezik, így már jelenlegi kialakításában is teljesen elkülönülnek egymástól. Ennek köszönhetően nincs átjárás vagy egymáson való közlekedés, minden egység önállóan, egymás nyugalmának zavarása nélkül használható.

LAKÁSOK ALAPTERÜLETI:
1.)LAKÁS: 59,55m2 + 10m2 fedett terasz + 150m2 saját kertrész + betonozott gépkocsi beálló 6 autó számára + 21m2 GARÁZS + az épület alatt 2 db. külön nyíló TÁROLÓ (15m2, 8m2)
2.)LAKÁS: 54,53m2 + 30m2-es fedett terasz + 250m2 saját kertrész + 24m2 GARÁZS (amelyben van két különálló helyiség egy éléskamra és egy tároló)
3.)LAKÁS (FÉLSZUTERÉN) 44,26m2 + 15m2-es saját kis kertrész
4.) ÜZLET (FÉLSZUTERÉN) 72m2 (melyből az üzlettér egy nagy 40m2-es egybe tér)

Az ingatlan ideális kialakításának köszönhetően akár az egyik lakásban saját otthont alakíthat ki, miközben a másik két lakást és a különálló üzlethelyiséget bérbe adhatja. Így az ingatlan egyszerre biztosíthat kényelmes lakhatást és folyamatos bérleti bevételt.
Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a földszinti közvetlen utcafronti üzlethelyiség családi vállalkozás működtetésére is kiváló választás.

INGATLANOK ÁLLAPOT: Az ingatlanok lakható állapotban vannak, de korszerűsítést igényelnek mint például: a fűtési rendszer a nyílászárók stb.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 1974
-ÉPÜLET FALAZATA: tégla
-FÖDÉM: fafödémmel készült,
-FŰTÉSE: konvektoros fűtéssel rendelkezik mind a három lakás.
-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 1.lakás 80 literes villanybojlerről megoldott, 2.lakás 120 literes gázbojlerről, 3.lakás 80 literes villanybojlerről üzemel.
-NYÍLÁSZÁROK: gerébtokos fa nyílászárók (kivéve a 3. számú lakás, ahol a már műanyag 2 rétegű nyílászárókra kerültek beépítésre)
-KÖZMŰVEK: az 1-es és 2-es lakás saját villanyórával és gázórával és vízórával rendelkeznek a 3-as lakás a 2-es lakásra van kötve villany és gáz fogyasztás. Továbbá a három lakás vízfogyasztása nem regisztrált mellékmérőkről leolvasható.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1. lakás 3x16 Amper nappali áram, 2-3. lakás 3x16 Amper nappali áram, Üzlettérben ipari áram elérhető.
-FÚRT KÚT: az 1-es és 2-es lakáshoz külön fúrt kútról működő kerti csap is kiépítésre került a saját telekrészeken.
-GARÁZS: a jelenlegi garázs két irányból közelíthető meg az 1-es és a 2-es lakás irányából, egy fal berakásával kettéosztható, így 1-1 autó a garázsba parkolhat. Az 1-es lakáshoz tartozó garázs SZERELŐAKNÁVAL RENDELKEZIK.
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!

3% -OS start HITEL IGÉNYELÉHETŐ AZ INGATLANRA!
Ha a vásárláshoz el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, ebben is örömmel segítek!

Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.