Prémium családi rezidencia Debrecen Úrrétje városrészében – 1200 m²-es dupla telek, intim privát kert, kiemelkedő műszaki tartalom

Kevés olyan ingatlan érhető el Debrecen prémium kertvárosi részén, amely egyszerre kínál ekkora életteret, ekkora telket és ilyen magas műszaki színvonalat.

Úrrétje egyik legkedveltebb utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú családi házat, amely egy 1200 m²-es dupla telken helyezkedik el. Az ingatlan 271 m² alapterületű, amelyet összesen 76 m² terasz, valamint egy több mint 100 m²-es padlástér egészít ki, így a ház a teraszokkal együtt 309 m²-es hasznos életteret kínál leendő tulajdonosának.

A ház tervezése során a tágas, jól használható terek, a családi élet kényelme és a reprezentatív megjelenés egyaránt fontos szempont volt. A gondosan kialakított alaprajznak köszönhetően a közösségi és a privát életterek természetesen kapcsolódnak egymáshoz, miközben minden családtagnak biztosított a saját nyugodt élettere.

Az ingatlanban egy impozáns nappali, nagyméretű konyha-étkező, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardróbszoba, külön dolgozó- vagy tárgyalószoba, szauna, merülőmedence, valamint egy 56,3 m²-es garázs található, amely akár három gépkocsi elhelyezésére is alkalmas.

Kiemelkedő műszaki tartalom

A ház egyik legnagyobb értéke a korszerű műszaki felszereltség. A geotermikus talajszondás hőszivattyús rendszer padló- és falfűtéssel, illetve felülethűtéssel gondoskodik az egész éves komfortérzetről.

A felszereltség része többek között:

* geotermikus talajszondás hőszivattyús rendszer;
* padló- és falfűtés, felülethűtés;
* központi szellőzőrendszer;
* központi porszívó;
* BWT vízlágyító és ivóvíztisztító rendszer;
* elektromos redőnyök és szúnyoghálók;
* kamera- és riasztórendszer;
* elektromos kapu és garázskapu.

Fenntartható üzemeltetés prémium méret mellett

Egy közel 300 m²-es, medencés családi háznál természetes kérdés a fenntartási költség. Ennél az ingatlannál azonban a korszerű geotermikus hőszivattyús rendszernek, a felületfűtésnek és az átgondolt műszaki kialakításnak köszönhetően a teljes havi rezsiköltség – amely magában foglalja a fűtést, hűtést, a villamosenergia- és a vízfogyasztást is – átlagosan 45–50 ezer forint alatt alakul. Ez kategóriájában kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent.

A családi élet természetes központja

A tágas konyha valódi központja lehet a családi életnek. A nagyméretű konyhasziget, a bőséges munkafelületek és a prémium kategóriás – döntően Miele – beépített gépek a mindennapokat és a vendéglátást egyaránt magas színvonalon szolgálják ki.

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a három terasszal, amelyek összesen 76 m²-nyi kültéri életteret biztosítanak. Az egyik teraszon egy igényesen kialakított épített kemence is helyet kapott, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.

Intim, belátásmentes kert épített medencével

A ház egyik legnagyobb értéke a szinte teljesen belátásmentes, intim hátsó kert. Debrecenben ritkán találni olyan kertvárosi ingatlant, ahol ekkora telekméret mellett ennyire zavartalan privát életteret élvezhet a tulajdonos.

A magas növényzet természetes védelmet biztosít, így a medence, a teraszok és a kert valóban a nyugodt kikapcsolódást szolgálják. A kert központi eleme a 8×3 méteres épített medence, emellett filagória, gondosan ápolt díszkert, gyümölcsfák és automata öntözőrendszer is rendelkezésre áll.

Időtálló érték

A ház jelenlegi enteriőrje a klasszikus elegancia jegyében készült, egyedi asztalosmunkákkal, márványfelületekkel és cseh kristály világítótestekkel. Ugyanakkor az ingatlan valódi értékét nem egy lakberendezési stílus, hanem kiváló alaprajza, nagyvonalú terei, időtálló szerkezeti minősége, korszerű gépészete és kiemelkedő elhelyezkedése adja. Ezek olyan adottságok, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek, és igény esetén egy modern enteriőr kialakításához is kiváló alapot biztosítanak.

A teljes bútorzat, a világítótestek, a függönyök és a gondosan összeválogatott enteriőr-elemek a vételár részét képezik, így az ingatlan akár teljes berendezéssel is birtokba vehető.

A klasszikus enteriőr egységes, magas minőségű kialakítása önmagában is különleges értéket képvisel, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget kínálnak arra is, hogy egy új tulajdonos saját stílusára formálja ezt a kivételes otthont.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb vagy többgenerációs családoknak, cégvezetőknek, vállalkozóknak, illetve mindazoknak, akik Debrecenben kompromisszumok nélküli otthont keresnek.

Ha fontos a prémium kertvárosi környezet, a kiváló műszaki tartalom, a nagy telek, a teljes privát szféra, a medence, a reprezentatív terek és a város kiváló megközelíthetősége, akkor ez a rezidencia ritka lehetőséget kínál.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges hangulatát és adottságait, keressen bizalommal – örömmel mutatjuk be Önnek ezt az egyedülálló debreceni otthont.