Ingatlanosok kérem NE keressenek!

Abádszalókon, a Szalóki Yacht Kikötőtől 1 percre eladó egy sokoldalúan hasznosítható családi ház 1300 m²-es telken!

Kiváló elhelyezkedésű, masszív szerkezetű, 1987-ben épült családi ház a Tisza-tó közvetlen közelében.

Az ingatlan ideális választás:
- családi otthonnak,
- apartmanok kialakítására,
- befektetésnek vagy falusi turizmus céljára.

LAKÓHÁZ:

Hasznos alapterület: kb. 135 m².
Helyiségek:
- 2 tágas szoba
- nagy és világos nappali egy nagy üvegfallal, boltíves terasszal és cserépkandallóval
- tágas étkező (a helyiségben klíma felszerelve)
- konyha
- kamra
- tágas fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és két mosdóval (korának megfelelő stílusban)
- külön WC
- öltözőhelyiség beépített szekrénnyel

Az ablakok építés éve (1987) szerinti fa nyílászárók, redőnnyel szereltek.

Az étkezőben található egy gyönyörű, kívülről fűthető cserépkemence, a nappaliban pedig egy cserépkandalló, amelyek különleges hangulatot biztosítanak.

A háznak két bejárata van: a boltíves terasz felől és hátul a konyha felől.
A terasz felújítandó.

Műszaki adatok:
- 1987-es építés
- tégla és szilikát tégla falazat
- erős alapozás
- tetőtér beépíthető, ( építéskor a tetőtérben a közfalak és a mennyezet kialakítása megkezdődött, de részben abbamaradt, kiépített feljáró jelenleg nincs.)

- ásott (betongyűrűs) kút (használaton kívül, de víz van benne)
- ipari áram
- vezetékes víz
- csatorna
- gáz bekötve (jelenleg nincs használatban)
- szerelőakna a garázsban

Fűtés:
vegyes tüzelésű központi fűtés
modern hűtő-fűtő klímák, összesen 2 db
gázfűtés lehetősége (kazán jelenleg nincs, de üzemelt korábban)


Állapot:

A lakóház belső terei a képek szerinti állapotban, rendezettek, esztétikusak, karbantartottak és azonnal lakható állapotúak.
Kívülről esztétikai felújítás (vakolás, festés) javasolt.

Az utcafronton új, belátásmentes kerítés és elektromos úszó nagykapu található.

MELLÉKÉPÜLETEK:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 100 m²-es melléképület-együttes, amely a 2 önálló garázsokon felül található.


- 1 különálló tégla építésű garázs szerelőaknával, hátsó részében, kívülről megközelíthető tüzifatárolóval melyhez a kaputól beton bejáró vezet

- 1 különálló tégla építésű garázs melléképülettel (+1 helyiséggel)

- Műhelykomplexum, amely 7 külön helyiségből áll, s összesen 3 udvari bejárattal rendelkezik.

- (+ a lakóházhoz építve van egy kis kazánház, ahol korábban gázkazán, jelenleg vegyes tüzelésű kazán üzemel)

Melléképületek állapota:

A garázsok és a melléképületek szerkezetileg stabilak, azonban teljes körű felújítást és rendbetételt igényelnek. Jelenlegi állapotuk kívül és belül egyaránt erősen elhanyagolt.

Az előkert rendezett, azonban a telek hátsó gazdasági része és a hátsó kert hosszabb ideje nem volt karbantartva, ezért jelenleg jelentős mértékben elhanyagolt állapotú.

A műhelyépület egy részébe víz is be van vezetve, így megfelelő átalakítással akár apartmanok, vendégszobák, iroda vagy vállalkozási célú helyiségek is kialakíthatók.

Az udvar leghátsó részében tyúkólak és öreg gazdasági épületek is találhatók, ezek használaton kívüli, elhanyagolt, kissé romos állapotúak.


Egyéb információ
teher-, per- és hitelmentes ingatlan
jelenleg lakott
birtokba adás és beköltözés azonban egyéb okok miatt néhány hónapos ügyintézést követően lehetséges