INGATLANOSOK KÉREM, NE KERESSENEK! Köszönöm.

Budapesttől 18 km-re, Péteri központjához közel, a főút egyik csendes mellékutcájában kínálom eladásra ezt a 800 m2-es telken fekvő 83,73 m2 nettó alapterületű házat, amelyhez gépkocsi tároló (nettó 22,79 m2) és két terasz (összesen nettó 26,93 m2) is tartozik.

Műszaki leírás:

Alapozás: 30 cm vastag zsalukőből, típustól függő betonacél szereléssel.
Betonozás: C25/30-as, típustól függő konzisztenciájú betonnal töltve.

Főfalak: 30 cm vastag nútféderes Porotherm tégla hőszigetelő habarccsal.

Válaszfalak: 10 és 25 cm vastag nútféderes Porotherm tégla.

Homlokzat: 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, törtfehér színezővakolattal.

Tetőszerkezet: fafödémes, tűzálló gipszkartonnal, tervezet szerint terrakotta színű beton cseréppel.

Szigetelések: talajnedvesség elleni, lábazati, homlokzati és födémszigetelés is magyar szabványok szerinti kivitelben és minőségben készül.

Nyílászárók: mindenhol minőségi műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel és redőnnyel ellátva fehér vagy terrakotta színű betoncseréppel harmonizáló színben.

Épületvillamosság: elektromos szerelvények a helyiségek funkciójának figyelembe vételével. Kiépített riasztórendszerrel készítve.

Épületgépészet: szerelés a helyiségek funkciójára tekintettel készül. Esővíz elvezetésére telken belüli szikkasztó-rendszer épül. Kerti csap igény szerint kérhető.

Tartószerkezetek: monolit vasbeton pillérek.

Kültér: térkövezett gépkocsibeálló pergolával, lemezkerítés térelhatárolás céljából.

Egyéb információk: kulcsrakész állapotban (kész falak és burkolatok, beépített beltéri ajtók, teljesen kész fürdőszoba, kész villanyszerelés, működő fűtési rendszer, kész víz-és csatornahálózat, használatba vételi engedély vagy annak megfelelő jogi státuszú engedély megléte) kerül átadásra. Tehát konyhabútor és gépek, valamint kerítés, tereprendezés és füvesítés nem tartozik bele, de ezek mind kérhetők rövid határidővel.

A lakóház nappalija egy légtérben található az amerikai konyhával és az étkezővel.
A ház 3 szobával, fürdőszobával, külön wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, tágas előtérrel és az egyik szobához tartozó gardróbbal akár egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.
A fűtésről 10 kw-os hőszivattyú gondoskodik. A hőleadás padlófűtéssel történik.

A parkolás egy jármű részére az épülethez tartozó fedett gépkocsitárolóban történik, további járművek parkolása a telken belül is biztosítható.

Mindenkinek ajánlom, aki Budapesthez közel, de annak zajától mégis távol, csendes környezetben szeretne élni.

Sétával 5-8 percen belül megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, művelődési ház, horgásztó és pihenőpark, pékség, kifőzde, bolt, orvosi rendelő, busz-és vasútmegálló. M4-es autóút pár perc alatt megközelíthető.

Megbízható hitelszakértő segítségét garantálni tudom, aki kíséri a teljes ügyintézési folyamatot, és segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.
Az adás-vétel teljes körű lebonyolításához célszerűbb saját ügyvédet megbízni. Amennyiben erre nincsen mód, úgy természetesen ebben is tudok segíteni.

Vételár: 113.035.000 Ft

Várható átadás: 2026. október-december

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is.

INGATLANOSOK KÉREM, NE KERESSENEK! Köszönöm.