Teljes körűen felújított, 59 m²-es polgári lakás eladó Angyalföldön – azonnal költözhető állapotban!

Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy 59 m²-es, első emeleti, 2 szobás, téglaépítésű lakást, amely 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

A lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen modern műszaki tartalommal, igényes kialakítással és remek elhelyezkedéssel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

59 m² alapterület
emeleti elhelyezkedés
2 külön nyíló szoba (nappali + hálószoba)
3,3 méteres belmagasság
Előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel
8 m²-es saját pincei tároló
2021-ben elvégzett felújítások:

- Teljes villany- és vízhálózat cseréje
- Modern gázcirkó fűtési rendszer kialakítása
- Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
- Háromrétegű fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonsági bejárati ajtó
- Klímaberendezés a nappaliban
- Teljesen felújított, gépesített konyha (mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, gázfőzőlap)
- Modern fürdőszoba WC-vel egy helyiségben
- Beépített gardróbszekrények a nappaliban és a hálószobában

A társasház

A rendezett, 1912-ben épült téglaház lift nélküli kultúrált lakóközösséggel.

Fenntartási költségek:

Rezsi (villany, víz, gáz): kb. 20.000 Ft/hó egyéni mérőórák alapján
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

Környék:
A lakás csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. Néhány perc sétán belül elérhető:

Aldi, Spar és egyéb üzletek
óvodák, iskolák
parkok, játszóterek
benzinkút
Közlekedés

A tömegközlekedés kiváló:

30, 30A és 230-as buszok kb. 5 perc sétára
20E busz és 14-es villamos kb. 10 perc sétára
Angyalföld vasútállomás kb. 15 perc gyalog
Autóval a belváros körülbelül 15 perc alatt elérhető.

Az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges, lakossági parkolási engedély igényelhető.

További információ
1/1 tulajdonostól eladó
Az ingatlan jelzáloggal terhelt
Költözés megegyezés szerint
Irányár: 79,9 millió Ft

Amennyiben egy igényesen felújított, azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű otthont keres Angyalföldön, várom érdeklődését. Egyeztetett időpontban készséggel megmutatom az ingatlant!