Gondosan karbantartott, többgenerációs családi fészek eladó Csepel-Királyerdő legszebb részén
Képzeljen el egy otthont, ahol a nagyszülők békés reggeli kávézása, a szülők délutáni nyugalma és a gyermekek önfeledt játéka tökéletes harmóniában fér meg egymás mellett. Csepel legkeresettebb, presztízsértékű kertvárosi részén, Királyerdő egy csendes, kulturált szomszédsággal övezett mellékutcájában eladóvá vált egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, önálló falazatú ikerház fél. Ez az ingatlan valódi, hosszú távú megoldást kínál azoknak a családoknak, akik szeretnének szeretteik közelében, mégis egymás intim szféráját tiszteletben tartva együtt élni.
Otthon, ahol az idősebb korosztály is biztonságban van Az ingatlan tervezése kivételesen kedvező az idős családtagokkal együtt költözők számára. A 138 m²-es lakóterület földszinti része teljesen lépcsőzésmentes és akadálymentes mindennapokat biztosít.
A földszinti főhálószoba (29 m²): Hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap úszik a fényben, így az idős nagyszülők számára a napi közlekedés teljesen biztonságos. A szoba ékköve egy működő, kifejezetten szép kandalló, amely a hűvösebb estéken utánozhatatlan, békés családi hangulatot varázsol.
A közösségi tér: A 19,5 m²-es nappali a nagy családi beszélgetések helyszíne, ahonnan közvetlenül elérhető a konyha, a fürdőszoba és a zöld udvarra néző télikert is.
Fiatalos élettér az emeleten
Az emeleti tetőtér (beépítve 1984-ben) a család fiatalabb generációjának nyújthat tökéletes elvonulási lehetőséget két óriási hálószobával (14 m² és 22,7 m²), amelyekhez egy 6,3 m²-es terasz és egy hatalmas, 12,5 m²-es erkély kapcsolódik, saját fürdőszobával és külön WC-vel.
Kert, gazdasági épületek és fenntarthatóság
573 m²-es telek: Akkora, mint egy önálló családi házé, 6 méteres előkerttel és fúrt kúttal a gazdaságos locsoláshoz.
Melléképületek: 18 m²-es önálló garázs (melynek laposteteje terhelhető, tetőteraszként is használható) és a kert végében egy 25 m²-es vályog műhely/fatároló 3 fázissal (400 V).
Költségek
A fűtés havi átlagos gázköltsége a nagy alapterület ellenére is mindössze ~30.000 Ft. Minden más közmű mérés alapján fizetendő.

Környezet: Királyerdő Csepel legzöldebb, legcsendesebb tüdeje. Sétatávolságra találhatók kisebb élelmiszerüzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő, ami az idősebb generáció számára kiemelten fontos. A Kis-Duna part közelsége csodálatos hétvégi séták és családi kikapcsolódások helyszíne.
Közlekedés: A buszmegállók pár perces sétával elérhetőek, ahonnan a csepeli Szent Imre tér és a H7-es HÉV végállomása 10-12 perc alatt elérhető (így a Boráros tér és a belváros mindössze 25-30 perc). Autóval az M0-ás körgyűrű is gyorsan, dugómentesen megközelíthető.

Műszaki összefoglaló adatok
Telekterület 573 m2 (12 m utcafront, 6 m előkert)
Lakóterület ~138 m2 + télikert + erkélyek (6,3 m2 és 12,5 m2)
Szobaszám 4 tágas szoba (igény szerint 6 szobássá alakítható)
Építési év 1970 (földszint), 1984 (tetőtér beépítés)
Fűtés & Rezsi FÉG gázkazán, havi átlagos gázköltség: ~30.000 Ft
Klimatizálás: Emeleti szobákban egy-egy külön egységgel
Áramellátás 3 fázisú nappali áram + 1 fázis vezérelt (éjszakai) áram
Melléképületek 18 m2 garázs (járható tetővel) + 25 m2 műhely/fatároló (400V)