Különleges, panorámás DUPLEX penthouse Budaligeten, közvetlen erdőkapcsolattal – tulajdonostól

90 m² terasz, két különálló hálószint, prémium gépészet és zavartalan nyugalom Budapest II. kerületében.

Az ingatlan egy mindössze háromlakásos, intim társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így egyszerre biztosít privát életteret, panorámát és közvetlen kapcsolatot a természettel.

A lakás bruttó/hasznos 123 m²-es belső térrel, valamint három, összesen 90 m²-es terasszal rendelkezik. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, az erdő és a környező hegyek látványa pedig szinte minden helyiségből élvezhető. Az ingatlan akár 4 szoba+ nappalira is átalakítható.

Átgondolt, kétszintes elrendezés
Az alsó szinten található:
tágas, napfényes nappali és konyha,
hálószoba,
külön gardróbhelyiség,
fürdőszoba,
három panorámás terasz.
A felső szint egy privát lakrész:
különálló hálószobával,
gardróbbal,
saját fürdőszobával.
Az emeleti hálószoba egyik leglátványosabb eleme a teljes üvegfal, amely vizuálisan összeköti a két szintet. Ez a ritka építészeti megoldás különleges térélményt és modern, exkluzív megjelenést biztosít a lakásnak.

Prémium műszaki tartalom
Az ingatlan kialakításakor az energiahatékony működés, a komfort és a korszerű technológia egyaránt kiemelt szerepet kapott:
Panasonic hőszivattyús rendszer,
padlófűtés és mennyezethűtés,
hővisszanyerős szellőztetőrendszer,
háromrétegű, hőszigetelő és reflexiós üvegezésű nyílászárók,
rés- és páraszellőző rendszer,
elektromos ablaknyitás,
Hörmann biztonsági bejárati ajtó,
Klaus szekcionált garázskapu,
hatszemélyes hidraulikus lift,
lakásonként 3 × 32 A elektromos teljesítmény,
elektromosautó-töltéshez kialakított háromfázisú garázscsatlakozás, lakásonkénti elszámolással,
központi vízszűrő rendszer,
digitális videókaputelefon,
kiépített riasztórendszer.
Garázs és tároló
A lakáshoz tartozik:
két garázsbeálló,
egy 14 m²-es, önálló tároló.
A garázsbeállók és a tároló a lakás vételárán felül, együttesen 30 millió forintért vásárolandók meg.

Kinek ideális?
Azoknak, akik nem szeretnének választani a természet közelsége és a városi komfort között. Ideális otthon lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik egy csendes, reprezentatív, könnyen fenntartható budai ingatlant keresnek.
A háromlakásos társasház nyugalma, a hatalmas teraszok, a panoráma, a két különálló hálórész és a magas műszaki színvonal együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán jelennek meg egyszerre a budai ingatlanpiacon.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.
Megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel, rugalmasan lehetséges. Komoly érdeklődés esetén további információt és alaprajzot készséggel biztosítunk.