Budapest XIV. kerület, Dorozsma köz 17. Eladó tégla lakás

Eladó egy frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos, 2 szobás lakás Zugló egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Mexikói út közelében, a Városligettől néhány perc sétára.

A lakás egy rendezett, téglaépítésű, az 1960-as években épült társasház félszuterén szintjén helyezkedik el. Nem a közös lépcsőházból nyílik, hanem teljesen külön bejárattal rendelkezik, így a társasház többi lakásától kifejezetten szeparált, önálló otthon érzetét adja.

A félszuterén elnevezés a valóságban sokkal kevésbé meghatározó, mint elsőre gondolnánk: mindössze néhány lépcsőfokot kell lesétálni és egy világos, barátságos, teljes értékű otthon tárul elénk. Déli tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően a lakás meglepően világos, miközben nyáron természetesen kellemesen hűvös marad.

A lakás elhelyezkedése a házon belül különösen nyugodt: oldalfali szomszédja nincs, közvetlenül csak felette található másik lakás. Emiatt kifejezetten csendes, szeparált otthon, és a mindennapi élet során sokkal kevésbé kell attól tartani, hogy zavarjuk a szomszédokat, vagy fordítva. Ez különösen előnyös lehet családosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy egyszerűen azoknak, akik értékelik a nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet.

A felújítás nem eladásra készült: saját magunknak alakítottuk ki, ezért minden részletnél fontos szempont volt a használhatóság, a tartósság és az esztétika.

Helyiségek:

- nappali
- külön hálószoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- mosókonyha
- előszoba

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak valóban csak be kell költöznie:

- új, vízkeringetéses padlófűtés az egész lakásban
- új kondenzációs gázkazán
- teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat-csere
- új burkolatok
- jól szigetelő műanyag nyílászárók
- átgondolt, modern belső kialakítás
- egyedi, kézműves kerámia falicsempék a konyhában

A padlófűtés különösen kellemes komfortot biztosít, miközben a lakás fenntartása kedvező. Télen gazdaságosan fűthető, nyáron pedig a félszuterén fekvés egyik valódi előnye, hogy a lakás természetesen hűvösebb marad. A téli hónapokban a gázszámla átlagosan körülbelül 20.000 Ft volt.

Az egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha a lakás egyik karakteres eleme. A beépített mosogatógép, beépített hűtőszekrény, légkeveréses sütő, főzőlap és páraelszívó a vételár részét képezi. A kézműves kerámia falicsempéknek köszönhetően a konyha nem egy sablonos, katalógusból összeállított helyiség, hanem valóban egyedi hangulatú tér.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat. A gondozott, közös használatú udvar közvetlenül elérhető, kiülési lehetőséggel. A külön bejárat, a kertkapcsolat és az, hogy a lakásnak nincs oldalfali szomszédja, együtt kifejezetten önálló, nyugodt és privát hangulatot adnak az otthonnak.

A ház lakóközössége külön említést érdemel. Ritka az ennyire összetartó, segítőkész közösség: a lakók számíthatnak egymásra, az udvaron rendszeresen tartottunk közös grillezéseket és kisebb összejöveteleket. Ez nem egyszerűen egy társasház, hanem egy olyan hely, ahol ténylegesen jó érzés hazajönni, és ahol a szomszédok nem idegenek egymás számára.

Elhelyezkedése Zuglón belül is kifejezetten jó:

- Mexikói úti M1 metrómegálló és az ingyenes P+R parkoló kb. 5 perc sétára
- Városliget kb. 10 perc sétára
- boltok, iskola, óvoda a közelben
- csendes, zöld, parkos környezet
- utcai parkolás közvetlenül a ház előtt

Közös költség: 25.000 Ft/hó

Ez a lakás annak lehet ideális, aki nem szeretne felújítással, szakemberekkel és hónapokig tartó munkálatokkal foglalkozni, hanem egy kész, átgondolt, élhető otthont keres Zugló egyik legjobb részén.

Saját otthonnak újítottuk fel, minden részletét gondosan megterveztük és szívvel-lélekkel valósítottuk meg. Olyan új tulajdonost keresünk, aki ugyanúgy értékelni fogja a lakás különleges hangulatát, a külön bejáratot, a csendet, a kertkapcsolatot és a kivételes lakóközösséget, ahogy mi is.

Irányár: 62.900.000 Ft

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM, KÉREM NE HÍVJANAK.