Eladó a XIII. kerületben, 2 szobás, erkélyes, 2021-es építésű lakás, alacsony rezsivel.

Budapest XIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén eladó egy 2021-ben épült, liftes, 48 lakásos társasház 4. emeletén található, 39 m²-es, külön hálószobás, 5 m²-es erkéllyel rendelkező lakás.

ELHELYEZKEDÉS

A környék különlegessége, hogy Budapest egyik legjelentősebb, előkészítés alatt álló városfejlesztési projektje, a Rákosrendező fejlesztési területének közelében található.
A tervezett fejlesztések hosszú távon tovább növelhetik a környék értékét, infrastruktúráját és vonzerejét.

A közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertár, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, a Váci úti irodafolyosó pedig néhány perc alatt elérhető.

ÉPÜLET

A 2021-ben épült, liftes társasház modern műszaki tartalommal készült, kiváló hőszigeteléssel, teremgarázzsal és egy zárt kerttel is rendelkezik.

LAKÁS

A lakás praktikus elosztású: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és egy 5 m²-es erkély biztosítja a kényelmes életteret.

Északkeleti fekvésének köszönhetően kellemesen világos, ugyanakkor nyáron sem melegszik fel túlzottan. A nappaliban klíma gondoskodik a megfelelő komfortérzetről, a nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A fűtést házközponti gázkazán biztosítja. A korszerű épületnek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező, így hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.

Havi költségek:

* közös költség és fűtés együtt: kb. 19.000 Ft
* víz- és villanyfogyasztás együtt átlagosan kb. 5.000 Ft

PARKOLÁS

A társasház teremgarázzsal rendelkezik, ahol bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek is elérhetők.

Az utcai parkolás a XIII. kerületi lakosok számára a helyi szabályozás szerint, kedvezményesen biztosított.

KÖZLEKEDÉS

A közeli vasútállomásról a Nyugati pályaudvar körülbelül 6 perc alatt elérhető. Emellett az 1-es villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található, így a belváros és a Váci úti irodafolyosó gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan első tulajdonostól eladó, per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Igény esetén a bútorzat jelentős része külön megállapodás alapján maradhat.

Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, és befektetésként is kiváló lehetőség.

Irányár: 78,9 millió Ft