Budaörs, Árok utca Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

ELADÓ 6000 M²-ES FEJLESZTÉSI / INTÉZMÉNYI TELEK – Vi-1/Z ÉS Vi-2/Z BESOROLÁSSAL

Eladó egy 6000 m² területű, per- és tehermentes fejlesztési telek, amely Vi-1/Z és Vi-2/Z intézményi övezeti besorolásba tartozik.
A telek övezeti adottságai alapján többféle intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb fejlesztési cél megvalósítására alkalmas.

Vi-1/Z övezet
Intenzív, zártsorú, intézmény-domináns intézményi terület
Beépítési mód: zártsorú
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 m²
Legnagyobb kialakítható telekterület: 1000 m²
Legnagyobb beépítettség: 40%
Legnagyobb bruttó szintterületi mutató: 2,4
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70%
Legkisebb zöldfelület: 30%
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 14,5 m
Legkisebb előkert: 4 m

Vi-2/Z övezet
Közepesen intenzív, zártsorú, intézmény-domináns intézményi terület
Beépítési mód: zártsorú
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 m²
Legnagyobb kialakítható telekterület: 1000 m²
Legnagyobb beépítettség: 40%
Legnagyobb bruttó szintterületi mutató: 2,4
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70%
Legkisebb zöldfelület: 30%
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 12 m
Legkisebb előkert: 4 m

Elhelyezhető rendeltetések
Az intézményterület építési övezeteiben – eltérő övezeti előírás hiányában – többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el:
igazgatási és irodai
kereskedelmi és szolgáltatási
szállás jellegű
hitéleti
nevelési és oktatási
egészségügyi és szociális
kulturális
közösségi, szórakoztató
sportcélú rendeltetés.

Új lakórendeltetés az övezetben – amennyiben az adott építési övezet előírásai másként nem rendelkeznek – általánosan nem helyezhető el. A tulajdonos, használó vagy személyzet számára azonban legfeljebb 2 lakóegység, összesen maximum 200 m² bruttó szintterülettel kialakítható.
Közösségi célú igazgatási, szórakoztató, kulturális, egyházi, oktatási, egészségügyi vagy szociális rendeltetésű – illetve ezeket vegyesen tartalmazó – közintézmény esetében az övezeti szabályozás egyes, a telek legnagyobb kialakítható területére és a földszinti bruttó alapterületre vonatkozó korlátozásai figyelmen kívül hagyhatók.

A Vi-1/Z és Vi-2/Z jelű, zártsorú beépítési módú építési övezetekben az építési helyen belül az épületek, illetve épületrészek szabadon álló vagy oldalhatáron álló épületelhelyezési előírások szerint nem helyezhetők el.

AZ ÁR IRÁNYÁR!